|


Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem - ul. Szlak, centrum Krakowa - 54,5m²

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje wyjątkową ofertę w sercu miasta

Z przyjemnością oferujemy do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 54,5m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa - przy ul. Szlak, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Długiej, Pędzichów, Helclów, Warszawskiej oraz Krowoderskiej. Lokalizacja ta gwarantuje szybki dostęp do Rynku Głównego, Dworca Głównego, Plant oraz Galerii Krakowskiej.

Mieszkanie położone jest na trzecim piętrze kamienicy z lat 50. Budynek zachowany jest w dobrym stanie technicznym, z odświeżoną elewacją. Klatka schodowa schludna i zadbana, wejście zabezpieczone domofonem.

Szczegóły nieruchomości:



Powierzchnia użytkowa: 54,5m²


Balkon: ok. 7 m ²


Piwnica: 1,8 m²


Rok budowy: lata 50. XX wieku


Ekspozycja okien: południowa - mieszkanie dobrze doświetlone


Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą



Rozkład i możliwości aranżacyjne:

Obecny układ mieszkania pozwala na swobodne dostosowanie go do indywidualnych potrzeb. Istnieje możliwość wydzielenia:



dwóch niezależnych sypialni,


dużego salonu z aneksem kuchennym,


łazienki oraz przestronnego przedpokoju.



Dodatkowym atutem są zachowane oryginalne elementy - w pokojach i przedpokoju znajduje się solidny, dębowy parkiet w dobrym stanie, który po renowacji może stać się wyjątkową ozdobą wnętrza.

Stan techniczny:



Instalacje: wymienione w łazience


Podłogi: oryginalny parkiet dębowy


Okna: drewniane, do ewentualnej wymiany


Łazienka i kuchnia: do aranżacji według własnego projektu


Mieszkanie do generalnego remontu - co daje dużą swobodę w zaprojektowaniu wnętrza od podstaw



Idealne jako:



Inwestycja pod najem krótkoterminowy (np. Airbnb) - rewelacyjna lokalizacja w centrum miasta, bliskość dworca i atrakcji turystycznych


Mieszkanie dla studentów lub pracujących - świetna komunikacja, wszystkie udogodnienia w zasięgu ręki


Pierwsze mieszkanie dla pary lub singla - możliwość stworzenia nowoczesnego, funkcjonalnego wnętrza w klimatycznej kamienicy



Lokalizacja - nie do przecenienia:



7 minut pieszo do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej


W pobliżu liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (ul. Długa, Basztowa)


Blisko: sklepy, uczelnie (UJ, UR, UEK), restauracje, kawiarnie, punkty usługowe



W sąsiedztwie Planty, Rynek Główny, Teatr im. Słowackiego

Kontakt:
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
Tel: +48 518-967-863
Email: ania@sadurscy.pl


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Komunikacja publ.: miejska, bus, tramwaj, autobus |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, ogrzewanie, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 1,8000 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do generalnego remontu |
Okna: częściowo wymienione |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7,8000 |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 17, 3 16, |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Pn |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,66 |
Podłoga kuchni: wykładzina |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,47 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,2 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-308414

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Antczak |
+48 518-967-863 |
ania@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)