|
Zdjęcia należą do właściciela oferty.
Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom położony na malowniczej działce w Rawałowicach, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 190 m² (całkowita powierzchnia to około 200 m² po podłodze) rozłożona jest na dwóch poziomach, bez piwnicy.

Parter domu składa się z przestronnego salonu, kuchni, sypialni, łazienki z WC, kotłowni oraz komunikacji. Poddasze stanowi przestrzeń do adaptacji, z możliwością wydzielenia dwóch lub trzech sypialni, garderoby oraz łazienki - stanowi to doskonałą okazję do dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Część budynku ma ponad 50 lat, lecz nieruchomość przeszła gruntowną modernizację około 10 lat temu. Została dobudowana nowa część, a także przeprowadzono szereg prac, w tym wymianę instalacji, wylewek, podłóg, okien, drzwi oraz montaż nowego dachu. Budynek jest dobrze ocieplony (styropian 10 cm z zewnątrz, wełna mineralna w dachu), co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Ogrzewanie zapewniają piec węglowy oraz piec kaflowy, co pozwala na elastyczność w doborze źródła ciepła.

Działka o powierzchni około 79 arów, w kształcie zbliżonym do prostokąta (wymiary ok. 62 m x 136 m), stanowi przestronny teren z licznymi drzewami owocowymi oraz zadrzewieniami (głównie brzozy). Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny rolne. Działka położona jest na wzniesieniu, co zapewnia wyjątkowe walory widokowe i ciszę.

Do nieruchomości doprowadzono prąd, wodę z własnej studni (pompa) oraz oczyszczalnię ścieków. Brak gazu w okolicy nie stanowi problemu, a dojazd do działki drogą gminną asfaltową (ostatnie 300 m droga utwardzona) zapewnia łatwy dostęp.

Cena nieruchomości wynosi 897 000 zł, z możliwością negocjacji.

To doskonała oferta dla osób szukających przestronnej, dobrze zlokalizowanej nieruchomości z dużym potencjałem, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Kontakt Zbyszek 505 105 224


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: brak |
Woda: tak - własna |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: centralne |
Kanalizacja: własna oczyszczalnia |
Okna: częściowo wymienione |
Instalacje: częściowo wymienione |
Wymiary działki [m]: 62x136 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Typ elewacji: styropian + klej |
Podst. materiał budowlany: murowana, tradycyjna |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 190 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 1960 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 147 |
Podłogi pokoi: wylewka, wykładzina, parkiet |
Ściany pokoi: zwykłe, płyty kartonowo gipsowe, gładzie gipsowe |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 15 |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6 |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: prysznic |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: glazura |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 18 |
Ściany przedpokoi: zwykłe |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 128 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-DS-307377

::KONTAKT DO AGENTA |
Zbigniew Rusin |
+48 505-105-224 |
zbyszek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12