|

Cichawa gm. Gdów - dom jednorodzinny o pow. użytkowej 193 m 2 na dużej działce o pow. 62 ar .

Przedmiotem oferty jest gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w pięknej i spokojnej okolicy, po zakończonym w 2023 r. remoncie generalnym , posiadający powierzchnię użytkową 193 m 2 i posadowiony na dużej działce o pow. 62 ar.

Konstrukcja budynku jest parterowa z poddaszem użytkowym , budynek częściowo podpiwniczony. Budynek o konstrukcji drewnianej, strop legarowy, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane z bali drewnianych, które podczas remontu zostały poddane impregnacji, na zewnątrz wykonano dodatkową izolacją termiczną ( styropian ), elewacja wykonana z tynku mineralnego. Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki (SARA kl. 1), izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej (Super-Mata ISOVER ) .

Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, system centralnego ogrzewania w oparciu o piec gazowy Vaillant, podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z systemu CO . Dodatkowo zainstalowany system alarmowy oraz videodomofon. Wszystkie instalacje wymienione w 2023 roku.
Budynek posiada Internet światłowodowy oraz przyłącza do sieci elektroenergetycznej , wodnej, gazowej, system kanalizacji sanitarnej w oparciu o biologiczną oczyszczalnię ścieków (One2clean3 Graf z 2023 r.) .

W skład nieruchomości wchodzą:
- parter : salon (23,46 m2) połączony z kuchnią (19,96 m2), pokój (31,75 m2), łazienka (15,54 m2), hall (31,65 m2), weranda (10 m2), pralnia (2,77 m2),
- poddasze: 2 pokoje (22,84 m2, 20,91 m2), korytarz (9,4 m2), łazienka (4,19 m2)

Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie, stolarka okienna PCV, okna dachowe Fakro , drzwi wewnętrzne drewniane, podłogi w pokojach drewniane - parkiet i deska drewniana Venifloor, w łazienkach i ciągach komunikacyjnych płytki gresowe rektyfikowane. W pokojach meble drewniane Klose, kuchnia i szafy wnękowe w pokojach wykonane indywidualnie na wymiar.

Działka zagospodarowana i ogrodzona , teren jest przeważnie płaski z lekkim nachyleniem we wschodniej części działki, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone i rolnicze. Teren działki jest zadbany i częściowo utwardzony kamieniem.
Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości są dwa budynki gospodarcze, które można zaadoptować do dowolnych celów.
Budynek garażu dwustanowiskowego o pow. użytkowej ok 60 m2, budynek murowany z pustaka MAX, kryty blachą trapezową, bramy wjazdowe stalowe.
Budynek stodoły o pow. użytkowej ok. 280 m2, posiada nowy dach z poszyciem wykonanym z blachy trapezowej, jest budynkiem murowanym z pustaka MAX - w części pozostały stare ściany zewnętrzne drewniane.

Dojazd do działki zapewnia droga gminna asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , znajduje się zaledwie 15 km od Wieliczki, natomiast odległość do granicy miasta Krakowa wynosi 23 km (A4 węzeł Wielicka).
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy (A18) - 5 0 0 m , sklep spożywczy - 800 m, szkoła podstawowa (Niegowić) - 2600 m.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 800 |
Odl. do szkoły [m]: 2600 |
Odl. do przedszkola [m]: 2600 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Powierzchnia ogródka [m2]: 6000 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 193 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: dwustanowiskowy |
Rok budowy: 1969 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 100 |
Podłogi pokoi: deska drewniana, parkiet |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 19 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pd |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: deska drewniana, gres |
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - przedpokój : Zach |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-303630

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 509-907-533 |
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29