|
*zdjęcia należą do Właściciela oferty
Budynek mieszkalno - usługowy z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 463 m 2 znajdujący się na działce o powierzchni 2045 m 2 . Nieruchomość składa się z dwóch równych działek o powierzchni ok. 1000 m 2 każda. Budynek znajduje się na jednej działce, natomiast druga działka zabudowana jest starym budynkiem gospodarczym o pow. ok. 60 m 2 przeznaczonym do rozbiórki. Obie działki przylegają do siebie i stanowią całość. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Dojazd do obydwu działek drogą asfaltową. Każda działka posiada własny wjazd (bramy elektrycznie otwierane).

Układ architektoniczny w połączeniu z lokalizacją, czynią z prezentowanej nieruchomości idealną inwestycję o szerokim spektrum możliwości adaptacyjnych.

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE
Budynek wybudowany i oddany do użytkowania w 2012 roku, w całości ocieplony i otynkowany.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Pełne instalacje: wodna, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna oraz mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna.
instalacja elektryczna
- energooszczędne oświetlenie wewnętrzne LED
- osobny licznik prądu dla części usługowej i osobny dla części mieszkalnej
ogrzewanie
w budynku zastosowano kilka rozwiązań:
1. ogrzewanie gazowe piec DIETRICH 25kW służący również do podgrzewania cwu, do tego zastosowano cztery panele solarne oraz 400l zasobnik ciepłej wody (dodatkowa recyrkulacja)
2. piec na paliwo stałe węglowy z podajnikiem na ekogroszek lub pelet KLIMOSZ 50kW (w jego miejsce można zastosować pompę ciepła)
3. kominek z rozprowadzeniem ciepła mechanicznym do wszystkich pomieszczeń w części mieszkalnej
kanalizacja
- budynek na dzień dzisiejszy korzysta z szamba 10 m 3
- instalacja kanalizacyjna wyposażona w separator olejowy
!!! kanalizacja miejska w drodze - (ZGK doprowadziło przyłącze do ogrodzenia posesji ok. 3m od studzienki rewizyjnej znajdującej się na posesji)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
parter - część usługowa
W części parterowej budynku znajdują się 2 hale o powierzchniach: 70 m 2 oraz 100 m 2 połączone przejściem, biuro, WC oraz pomieszczenia techniczne (z piecem gazowym, z piecem węglowym z podajnikiem na ekogroszek/pelet) i pomieszczenie socjalne z WC.
Część parterowa budynku wyposażona w stolarkę drzwi i okna aluminiowe z przyciemnionymi szybami.

poddasze - część mieszkalna
Część mieszkalna posiada dwa wejścia: pierwsze - osobne, niezależne, prowadzące na piętro dużą i wygodną klatką schodową oraz drugie prowadzące wejściem dla części usługowej.
Część mieszkalna składa się z:
- salonu posiadającego dwa wyjścia na duży, częściowo zadaszony taras
- kuchni wraz jadalnią, z której można wyjść na balkon
- sypialni z przynależną łazienką z wanną
- trzech pokoi (w tym dwa z wyjściem na balkon)
- łazienki z wanną, kabiną prysznicową (z oknem na taras)
- holu i toalety
- spiżarni (znajdującej się przy jadalni) oraz pralni

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez dwa wjazdy z dwóch asfaltowych dróg gminnych i zlokalizowana jest w odległości zaledwie 300 m od DK94 i 1,5 km od centrum Wieliczki . Położenie zapewnia więc sprawną i szybką komunikację zarówno z Wieliczką jak i Krakowem - tak samochodem jak i komunikacją zbiorową (MPK, SKA).
Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna oraz usługowa.

DODATKOWE ATUTY
- instalacja elektryczna przystosowana do podpięcia zewnętrznego agregatu prądotwórczego
- mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna

INNE
Hale wyposażone w elektrycznie podnoszone bramy, nagrzewnice nadmuchowe oraz kaloryfery.
Ponadto, na większej hali:
- przy bramie znajdują się kurtyny ciepłego powietrza
- kanał z wentylacją mechaniczną nawiewno-wywiewną

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: c. o. gazowe i węglowe |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450 |
Odl. do sklepu [m]: 50 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 350 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000 |
Wymiary działki [m]: 20x50 i 30x32 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: litera l |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 463 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 30, 24, 18, 18, 16 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 20 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 9, 8 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,5 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10, 20 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-303272

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)