|
Na sprzedaż dom jednorodzinny wybudowany w 2011 roku, usytuowany na działce o powierzchni 7,22 ara. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Zagacie , w malowniczym otoczeniu u podnóża Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 10 km od granic Krakowa . Równie blisko znajdują się Lotnisko Balice, obwodnica Krakowa oraz popularne kąpielisko w Kryspinowie. Do centrum Krakowa można łatwo dojechać autobusem MPK.



Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 155 m², co czyni go idealnym dla rodziny 4-5 osobowej. Dom został zaprojektowany według projektu ARCHON „Dom w kolendrze 2” (wersja 2).



Parter :
• Przestronny salon z wyjściem na taras z kompozytu.
• Kuchnia z jadalnią, wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, mikrofala).
• Toaleta.
• Kotłownia z pełnym wyposażeniem: kocioł gazowy, pompa ciepła, zmiękczacz wody, pralka i regały.
• Hol, wiatrołap oraz schody prowadzące na piętro.



Poddasze :
• Trzy sypialnie, w tym jedna z balkonem i garderobą.
• Duża łazienka z wanną, prysznicem, bidetem, dwiema umywalkami i WC.
• Hol z dostępem do ocieplonego strychu.



Wyposażenie i technologia
• Ogrzewanie : Główne źródło ciepła to zewnętrzna pompa ciepła, wspierana przez kocioł na gaz propan-butan (zbiornik ziemny 2500 l). Dodatkowe ogrzewanie zapewnia kominek z dystrybucją ciepłego powietrza oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni i jadalni.
• Energia odnawialna : Instalacja fotowoltaiczna (PV).
• Klimatyzacja : Dwa klimatyzatory z opcją grzania.
• Zabezpieczenia : Rolety antywłamaniowe, system alarmowy z powiadomieniem ochrony.


Działka i otoczenie
Ogród został starannie zagospodarowany, oferując bogactwo roślin ozdobnych, owocowych oraz warzywnik. Znajduje się tu także:
• Drewniany domek gospodarczy.
• Wiata na samochód, która latem może pełnić funkcję altany.
• Zbiornik na wodę deszczową.
• Kompostownik.
• Skalniak ogrodowy ukrywający zbiornik gazu.

Brama wjazdowa posiada napęd elektryczny, a na podjeździe można zaparkować trzy samochody.

Lokalna infrastruktura

Miejscowość oferuje dostęp do licznych udogodnień: sklepy spożywcze, myjnia, warsztaty samochodowe, salony fryzjerskie, nowoczesny lokal gastronomiczny „Szafran” oraz remizę strażacką z placem zabaw i plenerową siłownią. W sąsiedztwie, w Czernichowie, znajdują się m.in. zabytkowy kościół, przychodnia, apteka, przedszkole, restauracje oraz słynna Szkoła Rolnicza ze stadniną koni.

Media i komunikacja

Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, a ścieki są gromadzone w szczelnym zbiorniku (trwa projektowanie kanalizacji). Internet światłowodowy jest dostępny w pobliżu, a sygnał Wi-Fi umożliwia zdalne zarządzanie urządzeniami w domu.

Opiekun oferty:
Michał Bańdo
michal2@sadurscy.pl
tel. +48 518-714-002

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, bus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 1000 |
Odl. do przedszkola [m]: 900 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 500 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 109,1500 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: wiata |
Ogrodzenie działki: siatka |
Rok budowy: 2011 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 24,58; 13,61; 8,00; 7,19 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, wykładzina |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn, Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,82 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,05 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1.45 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,56; 8,78 |
Podłoga przedpokoi: gres |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS2-DS-305855

::KONTAKT DO AGENTA |
Michał Bańdo |
+48 518-714-002 |
michal2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Bańdo (licencja nr: 27635)


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/