|
*zdj. należą do wł. oferty



Działka inwestycyjna na sprzedaż, 1.8 ha, Bogusza, pow. nowosądecki


Lokalizacja: Bogusza, powiat nowosądecki
Powierzchnia: 1.8 ha (18,000 m²)
Rodzaj działki: UT2 - usługi turystyki i rekreacji

Opis nieruchomości:

Prezentujemy Państwu wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 1.8 ha, oznaczoną w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren usług turystyki i rekreacji. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach:


Szerokość: 80 - 55 m
Długość: 272 m


Nieruchomość znajduje się na lekko pochylonym terenie, co zapewnia piękny widok na Jaworze. Okolica jest spokojna, idealna do realizacji obiektu wypoczynkowego dla osób spragnionych relaksu z dala od zgiełku kurortów i cywilizacji.

Dodatkowe atuty:


Działka otoczona terenami niezabudowanymi, co wg ustaleń MPZP uniemożliwia jakąkolwiek zabudowę w sąsiedztwie, co zapewnia intymność i ciszę.
Możliwość zabudowy domkami turystycznymi oraz infrastrukturą obsługową.
Dostęp do przyłącza kanalizacji, wodociągu oraz linii energetycznej.


Lokalizacja:


Działka znajduje się w odległości około 18 km od Nowego Sącza.
Bliskość szlaków turystycznych w kierunku Grybowa, Kamiennej, Ptaszkowej oraz Krynicy.


W najbliższej okolicy znajdują się atrakcyjne punkty:


Wieża widokowa Jaworze - 4 km
Stacja Narciarska Kamiannaski - 7 km
Czarna Kępica - 4 km
Park linowy oraz Centrum sportów zimowych w Ptaszkowej - 8 km


Podsumowanie:

Działka w Boguszy to doskonała oferta dla inwestorów pragnących stworzyć obiekt turystyczny w malowniczej okolicy, idealnej do wypoczynku.

Zainteresowani proszeni są o kontakt w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na wizję lokalną. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!


Zasady zagospodarowania terenu poniżej.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:
Adam Malik
+48 511 272 088
adam2@sadurscy.pl



Tereny usług turystyki i rekreacji, oznaczone symbolem UT2. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:


przeznaczenie podstawowe - tereny sportu i rekreacji (z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi):


kemping,
usługi gastronomii,
obiekty socjalno-sanitarne,
domki turystyczne;


przeznaczenie uzupełniające:

urządzenia dla aktywności ruchowej (do ćwiczeń),
obiekty małej architektury, grill, wiaty,
wypożyczalnia sprzętu sportowego,
plac zabaw dla dzieci, zieleń urządzona,
budynki gospodarcze, garaże,
parking;


dopuszcza się funkcję mieszkalną w budynkach usługowych;
łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki budowlanej;
zachowania intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,4;
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - min 30%;
w zakresie kształtowania zabudowy i architektury obiektów, obowiązuje:

wysokość domków turystycznych nie może przekroczyć 7 m,
wysokość budynków usług gastronomii nie może przekroczyć 10 m,
wysokość budynków gospodarczych i garaży nie może przekroczyć 8 m.;
wysokość obiektów socjalno-sanitarnych nie może przekroczyć 7 m.,
wysokość obiektów nie będących budynkami nie może przekroczyć 5 m,
realizacja dachów jako dwuspadowych, wielopołaciowych o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 30 - 55 stopni; dopuszcza się realizację płaskich stropodachów, pełniących funkcje terenów biologicznie czynnych, z dopuszczeniem ich użytkowania jako terenów rekreacyjnych oraz realizację dachów w formie tarasów widokowych i rekreacyjnych,
zakaz otwierania połaci na odcinku większym niż 70% długości dachu liczonej pomiędzy krawędziami okapu.
stosowanie dla pokrycia połaci dachowych kolorystyki takiej jak: ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy, kolor naturalnej dachówki (kolor ceglasty), z dopuszczeniem stosowania przeszkleń nad częściami budynku obejmującymi: werandy, pergole, oranżerie, zadaszenia nad tarasami i ogródkami oraz podjazdami,
dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych, poprzez stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i charakterystycznego dla regionu detalu (typu: balustrady schodów, balkonów i tarasów, drewniane detale wykończenia dachów),
zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Dopuszcza się stosowanie na elewacjach budynków drewna w kolorze naturalnym, kamienia, tynków w kolorach pastelowych,
zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blach falistych i trapezowych oraz paneli z tworzyw sztucznych;


minimalny wskaźnik stanowisk postojowych: nie mniej niż 4 stanowiska, w tym minimum 1 stanowisko na każde 5 stanowisk postojowych dla samochodów zaopatrzonych w kartę parkingową;
dostęp do terenu UT2 z drogi wewnętrznej.








::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Teren usług turystyki i rekreacji |
Prąd: jest |
Woda: jest |
Dojazd: droga gruntowa |
Dojazd - opis: Z drogi alfaltowej 70 m droga nieutwardzona |
Kanalizacja: w ulicy |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 5000 |
Odległość od centrum [m]: 10000 |
Odl. do sklepu [m]: 450 |
Wymiary działki [m]: 66 x 271 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-301430

::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Malik |
+48 511-272-088 |
adam2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)