|
Sprzedam 1-pok mieszkanie z potencjałem na 2-pok + kuchnia - ul. Grota Roweckiego / obok Kampusu UJ

Do sprzedaży oferuję ustawne, 1-pok mieszkanie (z możliwością wydzielenia niezależnej sypialni) o pow. 36,23 m 2 usytuowane na 3.piętrze w czteropiętrowym budynku z lat 80-tych.

Lokalizacja
Lokalizacja w rejonie 'starej pętli' na Ruczaju, przy skrzyżowaniu Grota Roweckiego z Zachodnią zapewnia bardzo dobry dostęp do licznych sklepów (w sąsiedztwie sklep całodobowy, a trochę dalej Biedronka, Lidl, Kaufland, piekarnie, food trucki). Niedaleko do Zakrzówka z licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi.
Bardzo dobra komunikacja- 100/300 m do przystanku autobusowego / szybkiego tramwaju Ruczaj, z którego odjeżdżają linie 11,17,18,52,62,578,662 - bezpośrednie połączenie z centrum Krakowa - tylko 13 min na rondo grunwaldzkie i 20 min pod Pocztę Główną. Pod blokiem parking ogólnodostępny dla mieszkańców, a także park liniowy z placem zabaw.

Po drugiej stronie ulicy znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, który generuje co roku dużą liczbę pracowników i studentów szukających pokoju / mieszkania na wynajem. Miejsca parkingowe dla mieszkańców dookoła bloku. Z balkonu widok na osiedlowe tereny zielone - cisza i spokój.

Mieszkanie:
Na powierzchnie mieszkania składa się pokój o pow. 22m 2 , w którym w łatwy sposób można wydzielić jasną sypialnie, oddzielna kuchnia o pow. 7m 2 z oknem, łazienka z wc oraz przedpokój. Południowa oraz zachodnia ekspozycja okien sprawia, że jest to mieszkanie bardzo słoneczne, a dzięki położeniu na 3.piętrze nic nie przysłania światła ani widoku. Łazienka po remoncie kilkanaście lat temu, okna pcv ok 20 letnie. Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie - w mieszkaniu nie ma gazu (kuchenka gazowa do usunięcia). Na podłodze w całym mieszkaniu PCV, która łatwo można usunąć o położyć panele.

Widok:
— z kuchni jest widok na osiedlowe drzewa, kampus UJ, linię tramwajową, a za nimi w tle rysuje
się widok na Bielańsko-Tyniecki park Krajobrazowy z charakterystycznym punktem panoramy tej
części miasta, klasztorem w Bielanach.
— z pokoju: Balkon typu loggia gwarantuje prywatność. Wychodzi na wewnętrzną część osiedla.
Ściany i sufit balkonu do odświeżenia (farba i tynk do poprawki), ale co najważniejsze, jest świeżo
zabezpieczony siatką przeciwko gołębiom — a w okolicy kręci się ich trochę. Może być też
traktowana jako siatka dla kota. Zasiatkowane przez profesjonalną firmę, siatka nowa i na
gwarancji.

Mieszkanie do remontu.
Czynsz :
ok 400 zł z zaliczkami na ciepłą i zimną wodę, śmieci, CO

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 520 000 zł do negocjacji

Zadzwoń i umów się już dziś na spotkanie!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska 505 083 150

Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Rozkład: narożne |
Usytuowanie: narożne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Stan lokalu: do remontu |
Okna: PCV |
Instalacje: niewymienione |
Balkon: loggia |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,6000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 36,2300 |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 1 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 22 |
Podłogi pokoi: PCV |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Pd |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 7 |
Podłoga kuchni: PCV |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,7 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,5 |
Podłoga przedpokoi: PCV |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-MS-305138

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
+48 505-083-150 |
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)