|


dom w zabudowie bliźniacze j na atrakcyjnej działce w Krakowie - Łuczanowicach

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniacze j w stanie deweloperskim w g projektu „Mango-duo” położony na działce o powierzchni 690 m 2 .

Doskonała lokalizacja!
Dom położony z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko sklepów, szkół i komunikacji publicznej.

PARAMETRY DOMU ZGODNIE Z PROJEKTEM:
Projekt domu Mango Duo firmy ARCHETON to propozycja nowoczesnej architektury domu parterowego z użytkowym poddaszem i garażem do zabudowy bliźniaczej o nw. parametrach:
Powierzchnia użytkowa: 117,7 m 2
Powierzchnia zabudowy: 98,6 m 2
Powierzchnia netto: 150,1 m 2
Powierzchnia całkowita: 191,6 m 2
Powierzchnia garażu: 17,9 m 2

OPIS TECHNICZNY / STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom zostanie oddany wg. poniżej specyfikacji:
1. Konstrukcja - płyta denna, ściany-mury-strop-dach + garaż, izolacja ścian fundamentowych
2. Elewacja
3. Stolarka okienna i drzwiowa
4. Przyłącz instalacji wod-kan, gaz do obiektu zakończony wodomierzem, zaworem z gazem do kotłowni
5. Wylewka
6. Kanalizacja podposadzkowa
7. Ogrzewanie podłogowe - rozprowadzenie parter+piętro
8. Instalacja elektryczna wraz z puszkami
9. Wentylacja grawitacyjna
10. Ocieplenie stropodachu wełną - podbitki
11. Ogrodzenie, trawa, kostka brukowa, przygotowanie kabla do oświetlenia wg pzt
jako opcja:
1. Wykonanie kotłowni gazowej wraz z armaturą (zawory, kolektory), CWU-sterownikami
2. Tynki gipsowo-wapienne

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez asfaltową, obsługiwaną przez gminę działkę drogową, w której udział wliczony jest w cenę nieruchomości.
Lokalizacja działki zapewnia spokój i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się m.in.: przystanek MPK - 400 m, sklep - 700 m, przedszkole - 700 m, szkoła podstawowa - 2 km.

FORMA WŁASNOŚCI:
uregulowana, brak obciążeń

DOM W TRAKCIE BUDOWY - PLANOWANY TERMIN ODBIORU - PAŹDZIERNIK 2025

Istnieje możliwość zakupu całego bliźniaka w cenie 2 200 000 zł

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.



Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450 |
Odl. do sklepu [m]: 700 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 700 |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: dobre |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15 |
Wymiary działki [m]: 19x38 m |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150 |
Stan budynku: do wykończenia |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 26,15,14,12,10 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,8 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Pn, Pd, Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 9 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 4 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: wylewka |
Ściany WC: tynk |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9, 6 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-305745

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)