Lokal usługowy na sprzedaż, 147 m², Kraków, Podgórze, Nadwiślańska

lokal usługowy • na sprzedaż • rynek wtórny • Kraków • Podgórze • Nadwiślańska

2 200 000  • 147 
14 966 zł za m2

parter • budynek 3 piętrowy • Rok budowy: 2016

 Kontakt

|
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 147 m2 z aktualnymi najemcami, co stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu.

Lokal znajduje się na parterze nowego apartamentowca w ciągu innych lokali z witryną od strony ulicy Piwnej.

Lokalizacja inwestycji:

Lokal znajduje się w centrum miasta, co gwarantuje duże natężenie ruchu klientów oraz łatwy dostęp do wszelkich udogodnień.


Nadwiślańska 11 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie położony w doskonałej lokalizacji przy samych Bulwarach Wiślanych w dzielnicy Podgórze.
Sześciopiętrowa inwestycja składa się z 337 apartamentów.
Udogodnienia dostępne dla mieszkańców obejmują ochronę, windy, prywatne ogródki dla mieszkańców najniższych pięter, dwa tarasy widokowe oraz podziemny parking i komórki lokatorskie. W budynku znajdą się także sklepy, kawiarnie i inne lokale usługowe. Znajdujące się nieopodal ul. Kalwaryjska oraz Plac Bohaterów Getta zapewniają łatwy dostęp do komunikacji publicznej.


Szczegóły nieruchomości:

Lokal zlokalizowany na parterze i posiada dwa wejścia od ulicy Piwnej

- Aktualni najemcy:

Pierwszy najemca sklep z branży odzieżowej, który już od kilku lat odnosi sukcesy w tym miejscu,
- Umowa najmu do października 2028 roku

Drugi najemca sklep z branży BHP.
- Umowa najmu do sierpnia 2025 roku .

- Atrakcyjna stopa zwrotu dla inwestora.


Lokal jest zaopatrzony w:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wod-kan,
- pomieszczenie sanitarne,
- ogrzewanie - klimatyzacja,
- wentylacja- j ego lokalizacja oraz rozkład sprawiają, że jest idealnym miejscem na usługi, handel lub działalność biurową.
- światłowód



Cały Lokal o powierzchni 147 m2 składa się z :

LOKAL 1 - powierzchnia około 97 m2 - składa się z :


sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej
WC
pomieszczenia gospodarczego


LOKAL 2 - powierzchnia około 50 m2


sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej
WC
pomieszczenia gospodarczego


Lokal przeszklony - duże witryny.
Bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy .
Wysokość lokalu 315 cm.

Ściany działowe - możliwość dowolnej adaptacji


Cena sprzedaży 2 428 000 zł + VAT
16 500 zł /1m2 netto

Promocja jesienna - nowa cena 2 200 000 zł netto
14 965 zł /1m2 netto


Cena do negocjacji
Umowa na wyłączność

Rafał +48 507 894 500
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: własne dla budynku |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Sąsiedztwo: działki zabudowane |
Usytuowanie: jednostronne |
Klimatyzacja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Położenie lokalu: główna ulica handlowa |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Podłogi: granit |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ochrona, CO |
Opłaty wg liczników: prąd |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: aluminiowe |
Instalacje: nowe |
Rok budowy: 2016 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1400 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS3-LS-299921

::KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Duda |
+48 507-894-500 |


::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

  • powierzchnia: 147 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
  • dojazd: asfaltowy
  • parking: na ulicy
  • rok budowy: 2016
  • numer oferty: BS3-LS-299921-23
  • data ostatniej aktualizacji: 14 Grudzień 2024


Dane kontaktowe

Logo agencji

BRACIA SADURSCY NIERUCHOMOŚCI Oddział BS3 - Lubomirskiego

ul. Przewóz 47 30-716 Kraków

tel: +48 12 429 11 00

tel: +48 515 101 444

Zdjęcie agenta nieruchomości

Rafał Duda

tel: +48 507 894 500

Osoba do kontaktu: Rafał Duda