|
Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 330 m2 (powierzchnia całkowita 441,7 m2), położony na spokojnym, kameralnym osiedlu przy ulicy Zefirowej w Krakowie.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 6,33 ar, co zapewnia odpowiednią przestrzeń do codziennego komfortu i relaksu.
Dom wyposażony jest we wszystkie media (prąd, internet, gaz, woda, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa).
Ogrzewanie gazowe CO z systemem centralnej ciepłej wody użytkowej i uzdatnianiem wody zapewnia komfort użytkowania i efektywność energetyczną.
Dom posiada uregulowany stan prawny, brak obciążeń oraz pełną dokumentację fotograficzną z budowy i remontów.


To doskonała propozycja dla osób szukających luksusowej, przestronnej nieruchomości z idealnie zaplanowanym układem i wysokim standardem wykończenia.
Stan domu pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia kosztów remontów.

Przestronny i przemyślany układ
Wnętrza są zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności, co czyni je idealnymi zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Układ jest przestronny, zapewniając komfort dla mieszkańców, a jednocześnie przemyślany, by maksymalnie wykorzystać dostępny metraż.


Powierzchnia całkowita 441,7 m2
Powierzchnia użytkowa (z zaliczeniem powierzchni przyziemia) 329,7 m2
Powierzchnia użytkowa (bez powierzchni przyziemia) 255,9 m2
Powierzchnia zabudowy 160,8 m2

Dom jest wykończony z najwyższą starannością oraz dbałością o szczegóły .
Dom składa się z trzech poziomów: przyziemia, parteru oraz piętra.

przyziemie z oknami:


garaż dwustanowiskowy z instalacją wodną;
kotłownia z systemem uzdatniania wody (w 2015 r. wymieniany był zbiornik CWU);
pomieszczenie gospodarcze z oknem (wykorzystywane na pralnię, suszarnię oraz przestrzeń na hobby)


Pomieszczenia w przyziemia wybudowane zostały na wysokości 220 cm, dzięki czemu nie liczy się do powierzchni użytkowej w całości, co jest korzystne m.in. ze względów podatkowych, a w żaden sposób nie ogranicza wygodnego korzystania z pomieszczeń.


Pod tarasem jest dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z wejściem z ogrodu obecnie wykorzystywane na skład drewna oraz narzędzi ogrodniczych. Istniej możliwość zamienienia tego pomieszczenia w piwniczkę lub przebicie się do garażu i powiększenie przestrzeni gospodarczej przynależnej do domu.


parter:


przestronny salon z kominkiem . Salon posiada wyjście na taras oraz jest połączony z kuchnią i jadalnią, co tworzy wygodną, otwartą przestrzeń dzienną.
kuchnia z jadalnią o powierzchni 28,4 m2;

W kuchni, urządzonej w klasycznym, eleganckim stylu, znajduje się pełne wyposażenie: piekarnik, kuchenka, lodówka z zamrażarką, zmywarka oraz praktyczny młynek do odpadów w zlewie. Kuchnia wykonana z najwyższej jakości materiałów zachwyca swoją estetyką i wygodą użytkowania.


dwa pokoje (każdy o powierzchni 12,1 m2 z możliwością połączenia w jeden, przestronny pokój). Pokoje na parterze mogą pełnić funkcję gabinetu lub pokoi gościnnych.
łazienka o powierzchni 6 m2;
szafa - garderoba w zabudowie z możliwością zaadaptowania na osobne, dodatkowe WC;
taras z wejściem z salonu;


piętro:


sypialnia główna o powierzchni 46 m2;
dwie mniejsze sypialnie (o powierzchni 26,3 m2 oraz 27 m2);
przepiękna łazienka z oknem wyposażona w wolnostojącą wannę, duży prysznic oraz umywalkę. Łazienka z oknem zaprojektowana w kolorach szarości o powierzchni 9,1 m2.


strych:


nieużytkowy z miejscem do przechowywania


Dom został wybudowany z niezwykłą starannością w 2002 r. Jest zadbany, a prace budowlane, remontowe oraz odświeżenia zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów:


Generalny remont wykonany na przełomie 2018-2019 r.
remont łazienki górna w lipcu 2015 r.
drewniane schody zmieniane w 2016 r.
remont salonu z kominkiem obejmujący wymianę parkietu i przebudowę kominka został ukończony w grudniu 2015 r.
w 2015 r. wymieniany był zbiornik CWU
Wymiana sprzętów kuchennych (piec, zmywarka oraz młynek w zlewie) w 2023 r.


Podczas remontu generalnego w 2018 roku zostały wykonane następujące prace:


Wyburzenie i budowa od nowa kominka,
wymiana parkietu w pokoju dziennym na nowy oraz cyklinowanie i malowanie parkietu w pozostałych pomieszczeniach.
Wymiana gresu w przedpokoju na parterze.
Wymiana schodów parter-piętro na nowe.
Malowanie wszystkich pomieszczeń.
Ułożenie płytek gresowych w pomieszczeniu pod tarasem.
Wymiana wideofonu.
Wymiana zbiornika CWU, wymiana pompy cyrkulacyjnej.
Wymiana płytek na tarasie, z uszczelnieniem betonu specjalną folią w płynie, nowe płytki, fuga żywiczna.




Stolarka okienna:


Stolarka drewniana, o wysokiej jakości, szyby zespolone podwójne, wzmocnione (antywłamaniowe).




Docieplenie domu:


Piwnica: bloki betonowe 20 cm + styropian 5 cm + bloki betonowe 20 cm.
Parter i piętro: Porotherm 30 cm + styropian 8 cm.


Docieplenie stropu:


Wełna mineralna.



Doskonała lokalizacja - ulica Zefirowa jest ulicą wewnętrzną wykorzystywaną wyłącznie dla mieszkańców (kameralne osiedle około 20 domów). Zapewnia to ciszę i spokój przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej:


Przystanek MPK „Tonie Kęty” (linie 240 i 290) - 300 m;
Przystanek MPK „Tonie Skrzyżowanie (linie 120, 22, 240, 290, 420) - 800 m;
Sklep - 850 m;
Paczkomat - 850 m;
Przedszkole - 1,6 km;
Szkoła podstawowa - 1,7 km;
Rynek Główny - 9,5 km

Dojazd drogą wewnętrzną wybrukowaną kostką. W księdze wieczystej gruntu wpisane jest nieodpłatne prawo służebności drogi dojazdowej dla każdoczesnego właściciela.

Działka o wymiarach 25 m (front od ul. Zefirowej) i długości 30 m. Działka ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową na podjazd prowadzący do garażu. Podjazd wyłożony kostką granitową. Ogrodzenie murowane metalowe.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania osób poszukujących luksusowego, komfortowego domu z przemyślanym układem i wysokiej jakości wykończeniem.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, jeden właściciel, brak obciążeń.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: kostka brukowa |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 850 |
Odl. do szkoły [m]: 1700 |
Odl. do przedszkola [m]: 1600 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: drewniane |
Instalacje: wymienione |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 28 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 633 |
Wymiary działki [m]: 25x30 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 255,9000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2002 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 |
Liczba sypialni: 5 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Zach, Wsch |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 28,4 |
Podłoga kuchni: gres |
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, szafki kuchenne, stół, sprzęt AGD, piekarnik elektryczny, piekarnik, okap, kuchnia elektryczna, kuchenka elektryczna, kuchenka, krzesła |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch, Pn-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 15,1 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pn-Wsch |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-304232

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+48 781-366-658 |
+48 781-366-658 |
ania4@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29