|
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży unikatowej nieruchomości, która składa się z mieszkania oraz przylegającego lokalu użytkowego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3,7 a, w spokojnej okolicy, co zapewnia idealne warunki do komfortowego mieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej.

Mieszkanie na piętrze

Mieszkanie o powierzchni 67,49 m2 składa się z:


Trzech niezależnych pokoi o powierzchniach 20m2, 17,27m2, 16 m2 z wyjściami na balkony.
Niezależnej, wyposażonej kuchni o powierzchni 9,6m2.
Łazienki z kabiną prysznicową 4,1m2.
Przedpokoju z zabudowaną szafą.
Na podłogach w pokojach znajduje się parkiet oraz panele a w kuchni. gres wszystkie okna zostały wymienione na PCV. Istnieje również nowa instalacja oraz piec centralnego ogrzewania dwufunkcyjny.


Lokal na parterze

Dodatkowo do mieszkania przynależy pomieszczenie na parterze o powierzchni około 51 m2, które można dostosować na cele mieszkalne lub wykorzystać według potrzeb. W księdze wieczystej jest ono zarejestrowane jako lokal niemieszkalny.

Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić, że lokal użytkowy obecnie jest wynajęty, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnego nabywcy. Posiadanie stałego źródła dochodu z wynajmu przyczynia się do stabilizacji finansowej oraz może stanowić dodatkowy dochód dla nowego właściciela. W przypadku zainteresowania zakupem, istnieje możliwość kontynuacji umowy najmu lub wykorzystania lokalu na własne cele biznesowe

Dodatkowe informacje

Nieruchomość posiada status w księdze wieczystej jako niemieszkalna, jednakże istnieje możliwość adaptacji lokalu na cele mieszkalne.

Dom posiada również osobną kw, osobne wejście oraz działkę ogrodzoną. Do części wspólnych należą holl, piwnica (30m2), ogródek oraz taras. Za ogrodzeniem znajduje się miejsce do parkowania dwóch samochodów.

Podsumowanie

Oferujemy wyjątkową nieruchomość, która może stanowić zarówno doskonałe miejsce do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Cena:

Cena mieszkania 67,49 m2 + lokalu ok 51 m2 to 1 400 000 zł - do rozsądnej negocjacji.

Kontakt:


Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
Tel: +48 518-967-863
Email: ania@sadurscy.pl




::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: piętro domu |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: bloki |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Komunikacja publ.: miejska, autobus |
Winda: NIE |
Rozkład: pełen rozkład |
Usytuowanie: trójstronne |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |
Piwnica [m2]: 30 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 370 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,4900 |
Rok budowy: 1955 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 3 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-302636

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Antczak |
+48 518-967-863 |
ania@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)