|
ZADBANE 3-POKOJOWE MIESZKANIE

Z DUŻYM TARASEM

W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE PARKU







LOKALIZACJA, BUDYNEK


Prezentujemy bardzo ładne , klimatyczne mieszkanie o powierzchni 59 m2, położone na
2-piętrze 4-piętrowego, kameralnego budynku przy ulicy Reduta na Prądniku Czerwonym.


Budynek ma atrakcyjną, nowoczesną bryłę, wybudowany w 2017 roku, z pustaka
ceramicznego , ocieplony, z cichobieżną windą.


Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Reduta, który jest wyjątkowym miejscem
wypoczynku; ma powierzchnie około 8 ha, zagospodarowany dużą ilością zieleni (drzewa,
krzewy, w tym owocowe), z licznymi atrakcjami dla wszystkich grup wiekowych (alejki,
boiska, place zabaw, kino letnie, kawiarnia, leżaki, hamaki pod drzewami, wybiegi dla
piesków).


Dla miłośników rekreacji i rozrywki w okolicy: liczne ścieżki rowerowe, Park Wodny z plażą,
saunarium, klubami fitness i siłownią, Multikino (około 10 minut pieszo).

W pobliżu bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa ; liczne sklepy (Lewiatan - na
osiedlu, Żabki, Biedronka), ciesząca się bardzo dobrą opinią Restauracja LUCA -
na osiedlu, Galeria Serenada, Krokus, Auchan, Obi, piekarnie, warzywniaki, apteki,
przychodnie.

Na osiedlu znajduje się żłobek i przedszkole , w bliskiej odległości kilka szkół
podstawowych.


Dobre połączenie komunikacją miejską z centrum miasta - przystanki autobusowe
w odległości około 5 minut pieszo - dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut.

Do linii tramwajowej około 15 minut pieszo . W trakcie budowa linii szybkiego tramwaju
w bliższej odległości, około 5 minut pieszo.



MIESZKANIE


Mieszkanie jest wyjątkowo zadbane, gotowe do wprowadzenia.

Nie wymaga nawet odświeżania.

Składa się z:

- pokoju dziennego wraz z aneksem kuchennym (ok 30 m2) z wyjściem na duży taras (18 m2),
- dwóch sypialni (13 m2, ok 9m2),
- łazienki z wc,
- osobnego wc,
- przedpokoju .


Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu
rzut.

W salonie zamontowana klimatyzacja.

Kuchnia w stonowanej, jasnej kolorystyce, z pełną zabudową wraz ze sprzętem AGD
(lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap). W zlewie kuchennym zamontowany młynek do rozdrabniania odpadów.

Łazienki w ponadczasowej kolorystyce, bardzo zadbana, z wanną i pralko-suszarką.
Na podłogach w pokojach dobrej jakości panele, w kuchni, łazience i przedpokoju gres.




Okna duże , PCV, 3-szybowe, z ekspozycją na wschód, południe i zachód .
​​​​​​​W oknach moskitiery.


J ednym z wielu atutów mieszkania jest duży, przestronny taras (ok. 18 m2),
zabudowany i zadaszony, z możliwością korzystania przez większą część roku.

W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD, pozostałe meble do uzgodnienia.

Ogrzewanie i ciepła woda miejskie.

Czynsz przy dwóch osobach wynosi aktualnie 850 zł; zawiera zaliczki na koszty administracji,
fundusz remontowy, wodę, centralne ogrzewanie i wywóz śmieci.
Jego wysokość jest uzależniona od wielkości zużytych mediów oraz ilości osób
zamieszkujących.

Dodatkowo płatny prąd i internet (światłowód).

Przed blokiem miejsca postojowe dla mieszkańców (po dwa identyfikatory dla lokalu).


Do mieszkania przynależy komórka lokatorska dodatkowo płatna 25 000 zł oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 70 000 zł.


Wejście do parku w odległości około 100 m.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń.

Dostępność do uzgodnienia.


Dodatkowe informacje:

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. 782- 390-455
gosia3@sadurscy.pl

Zapraszamy na prezentację!


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: park |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus |
Winda: TAK |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda ciepła, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce garażowe |
Piwnica [m2]: 2,5000 |
Stan lokalu: idealny |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 18 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59 |
Rok budowy: 2017 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 30, 13, 9 |
Podłogi pokoi: panele, gres |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: panele |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 2 |
Powierzchnia WC: 2,4 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: terakota |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-MS-296593

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Baran-Michałowska |
+48 782-390-455 |
gosia3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12