|

Oferta Agencji Bracia Sadurscy to imponujący dom wolnostojący o powierzchni 420 m2, zlokalizowany na malowniczej 15-arowej działce w południowej dzielnicy Krakowa, Opatkowicach. Nieruchomość ta posiada wiele zalet i unikalnych cech, które mogą przyciągnąć potencjalnych nabywców. Poniżej przedstawiam podsumowanie kluczowych informacji zawartych w ofercie:

Charakterystyka domu:


Powierzchnia: 420 m2, z czego parter to około 220 m2, będący dawnym zakładem cukierniczym, gotowym do różnorodnych zastosowań biznesowych.
Rozkład pomieszczeń:

Parter: Przestrzeń produkcyjna z potencjałem na różne cele biznesowe.
Pierwsze piętro: Mieszkalne o powierzchni 100 m2, z osobną kuchnią, jadalnią, łazienką, przestronnym salonem z kominkiem oraz tarasem.
Drugie piętro: Analogiczne do pierwszego, również 100 m2, z kuchnią, jadalnią, łazienką, salonem i balkonem.




Dodatkowe informacje:


Liczba pokoi: Łącznie 6 pokoi, umożliwiających dowolną aranżację przestrzeni.
Media: Budynek wyposażony we wszystkie niezbędne media, w tym innowacyjną instalację solarną do ogrzewania wody użytkowej.
Garaże: Dwa duże ocieplone garaże blaszaki na posesji, idealne do przechowywania pojazdów czy narzędzi.
Efektywność energetyczna: Starannie ocieplony budynek, z innowacyjną instalacją solarną.
Remont: Nieruchomość przeszła remont w 2015 roku, prezentując nowoczesny standard i atrakcyjny wygląd.
Ogrodzenie: Całość posesji ogrodzona, zabezpieczona bramą przesuwną, front ogrodzenia dostępny do wynajęcia na reklamę.
Lokalizacja: Szybki dostęp do Autostrady A4, bliskość komunikacji miejskiej i kolei aglomeracyjnej.


Zalety nieruchomości:


Działalność gospodarcza: Możliwość prowadzenia firmy lub różnych działalności w domu.
Lokalizacja: Szybki dostęp do Autostrady A4 oraz bliskość komunikacji miejskiej i kolejowej.
Podział na lokale: Dwa niezależne sto-metrowe lokale mieszkalne pozwalają na różnorodne wykorzystanie.
Działka: Duża 15-arowa działka z parkingiem i ogrodem.
Gotowość do zamieszkania: Dom po remoncie nadający się do natychmiastowego zamieszkania.
Infrastruktura: Kanalizacja miejska.


Dodatkowe informacje: Pełna galeria zdjęć oraz szczegóły dostępne na stronie biura Investorius. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Taka prezentacja oferty stanowi atrakcyjny sposób na zaprezentowanie potencjalnym klientom istotnych informacji o nieruchomości i może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania.
Zapraszamy do kontaktu i serdecznie zachęcamy do osobistego obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!
Arkadiusz Zemła Doradca
ds. Nieruchomości
518706552
arek@sadurscy.pl



The offer from the Bracia Sadurscy Agency presents an impressive detached house with a total area of 420 m2, situated on a picturesque 15-acre plot in the southern district of Krakow, Opatkowice. This property boasts numerous advantages and unique features that can attract potential buyers. Below is a summary of key information included in the offer:

House Characteristics:


Area: 420 m2, with the ground floor covering approximately 220 m2, formerly used as a confectionery production facility, now suitable for various business purposes.
Room Layout:

Ground Floor: Production space with potential for various business uses.
First Floor: Residential area of 100 m2, consisting of a separate kitchen, dining area, bathroom, spacious living room with a fireplace, and a terrace.
Second Floor: Similar to the first floor, also 100 m2, with a kitchen, dining area, bathroom, living room, and balcony.




Additional Information:


Number of Rooms: A total of 6 rooms, allowing for flexible space arrangement.
Utilities: The building is equipped with all necessary utilities, including an innovative solar installation for domestic hot water heating.
Garages: Two large insulated steel garages on the property, perfect for storing vehicles or tools.
Energy Efficiency: Carefully insulated building with an innovative solar installation.
Renovation: The property underwent renovation in 2015, presenting a modern standard and an attractive appearance.
Fencing: The entire property is fenced, secured with a sliding gate, and the front fence space is available for advertising rental.
Location: Quick access to the A4 motorway, proximity to public transportation, and suburban rail.


Property Advantages:


Business Activity: Possibility of running a company or various activities within the house.
Location: Quick access to the A4 motorway and proximity to public transportation and railways.
Division into Units: Two independent one-hundred-square-meter residential units allowing for diverse use.
Plot: Large 15-acre plot with parking and garden.
Ready to Inhabit: The house, post-renovation, is ready for immediate occupancy.
Infrastructure: Municipal sewage system.


Additional Information: A full gallery of photos and details are available on the Investorius office website. Feel free to contact us to schedule a presentation.

Such a presentation of the offer provides an attractive way to showcase essential information about the property to potential clients and can contribute to increased interest.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: taras |
Liczba balkonów: 3 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: dwurodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 415 |
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wyposażenie pokoi: szafa, stół, sofa, meble - nowego typu, łóżko 2 os., łóżko 1 os., krzesła, komplet wypoczynkowy, komoda, kanapa, kablówka, internet, fotele, fotel, dywan |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach, Pd, Pn |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: gres |
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, szafki kuchenne, stół, piekarnik elektryczny, okap, kuchenka gazowa |
Typ łazienki: razem z wc |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: wanna, prysznic, pralka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 4 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: zwykłe |
Wyposażenie przedpokoi: szafa |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS2-DS-297859

::KONTAKT DO AGENTA |
Arkadiusz Zemła |
+48 518-706-552 |
arek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/