|
Posiadłość w Leńczach nieopodal Krakowa


Zobacz tę niesamowitą nieruchomość w Leńczach niedaleko Krakowa - to właśnie to, czego szukasz! Jeśli marzysz o przestronnym domu na dużej widokowej działce z lasem, ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie.

Ta prezentowana nieruchomość jest absolutnie wyjątkowa. Składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 99 arów, z czego około 40 arów to część ogrodzona, a teren posesji obejmuje również około 30 arów malowniczego lasu. To prawdziwy raj dla miłośników natury i spokoju.

Główny budynek mieszkalny, o powierzchni około 450m2, został wybudowany w połowie lat 70., a w 1994 roku został rozbudowany. Jego konstrukcja opiera się na tradycyjnej technologii murowanej z pustakiem komórkowym, styropianem i cegłą. Od momentu powstania nieruchomość była regularnie remontowana i unowocześniana, aby zapewnić komfortowe i nowoczesne warunki zamieszkania.


W 2010 roku przeprowadzono adaptację poddasza, które teraz stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania według Twoich własnych potrzeb i pomysłów.
W 2016 roku wykonano nowe ogrodzenie na długości 300 metrów, a także wjazd z bramą sterowaną pilotem, który został ozdobiony kamieniem. Dzięki tym modernizacjom, nieruchomość prezentuje się wyjątkowo elegancko i ekskluzywnie.
W 2022 roku przeprowadzono renowację dachu, wymianę rynien oraz wymianę kostki brukowej, co zapewnia nie tylko estetyczny wygląd, ale także trwałość i bezpieczeństwo. W tym samym roku zainstalowano również trzyszybowe okna firmy Oknoplast, gwarantując doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
2024 Szambo zastąpiono przydomową oczyszczalnią ścieków oraz w części mieszkalnej głównego budynku zamontowano klimatyzację.



Garaż w budynku głównym oraz pomieszczenia na poziomie 0 są obecnie wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej. Dla Twojej wygody i funkcjonalności, linia elektryczna o dużej mocy (32 kW) jest już podłączona do budynku. To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących miejsca do pracy w domu lub prowadzenia własnego biznesu.

Drugim budynkiem na działce jest dwupiętrowy budynek o powierzchni 110 m2, który jest podpiwniczony i wykończony w tradycyjnej technologii murowanej. Posiada on wszystkie niezbędne instalacje, w tym centralne ogrzewanie na eko-groszek, co zapewnia ekologiczne i oszczędne zużycie energii. Istnieje również możliwość doprowadzenia gazu do budynku, którego przyłącze znajduje się na terenie posesji. Budynek ten był dotychczas wykorzystywany jako garaż i pracownia, ale istnieje także możliwość zaadaptowania go na cele mieszkalne lub rozbudowy.

Trzeci budynek na działce o powierzchni 35 m2 jest obecnie używany jako pracownia. To idealne pomieszczenie dla osób poszukujących miejsca do pracy twórczej lub chcących mieć wydzielone miejsce na hobby.

Ta nieruchomość jest w pełni uzbrojona we wszystkie media, w tym prąd, gaz, wodę, bezobsługowe szambo oraz światłowód. Na na działce znajdują się dwie studnie, które bez problemu zaopatrzą w wodę wszystkie budynki. Istnieje również możliwość podłączenia do wody miejskiej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową, przy której wykonano całkowicie nową infrastrukturę oświetleniową drogi lampami led.

W okolicy znajduje się ciesząca dobrą opinią szkoła, a także inne obiekty użyteczności publicznej.

To niepowtarzalna oferta, która trafia do tych, którzy marzą o komforcie i ucieczce od zgiełku miasta. Ta nieruchomość oferuje idealne połączenie luksusowego życia w otoczeniu przyrody oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub rozwoju pasji.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami już teraz i odkryj wszystkie możliwości, jakie ta nieruchomość ma do zaoferowania.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości.
Adam Malik
511 272 088
adam2@sadurscy.pl






::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10 |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: na działce |
Dojazd: ASFALTOWA |
Dojazd - opis: droga asfaltowa oswietlona |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: kolej, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2400 |
Odl. do sklepu [m]: 2000 |
Odl. do szkoły [m]: 3000 |
Odl. do przedszkola [m]: 6000 |
Okna: PCV |
Instalacje: KLIMATYZACJA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 31 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 2000 |
Wymiary działki [m]: 85 x 130 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: villa |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 377 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: garaż na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1973 |
Liczba pokoi: 10 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 6 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 167 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 10 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 20 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura |
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pd |
Liczba WC: 3 |
Liczba przedpokoi: 4 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 70 |
Podłoga przedpokoi: mozaika drewniana, terakota |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy, malowane, gładzie gipsowe |
Wyposażenie przedpokoi: szafa typu Komandor |
Wystawa okien - przedpokój : Pd, Pn |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-298019

::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Malik |
+48 511-272-088 |
adam2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)