|
Stylowy dom jednorodzinny z basenem posadowiony na dużej działce nieopodal Alwerni .

Stylowy dom położony w Porębie Żegoty gm. Alwernia, oddany do użytkowania w 2005 roku, posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 2 10 m2 i posadowiony jest na działce o pow. 2 2 ar.
Konstrukcja budynku jest dwukondygnacyjna, bez podpiwniczenia, wykonana w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropami monolitycznymi, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 30 cm, ściana wewnętrzna cegła silikatowa 12 cm, izolacja termiczna styropian 10 cm ), tynk mineralny. Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z dachówki ceramicznej Koramic , izolacja stropu wykonana z wełny mineralnej ISOVER ( 20 - 2 5 cm) .
W skład budynku wchodzą następujące pomieszczenia:
- na parterze (pow. ok. 115 m2, wysokość 2,8 m): wiatrołap (4 m2), salon z kuchnią (60 m2), komunikacja (10 m2), łazienka (8 m2), 2 sypialnie (14 m2 i 14,8 m2)
- na poddaszu (pow. ok 95 m2): sypialnia duża (55 m2), sypialnia mała używana jako garderoba (30 m2), łazienka (7 m2), komunikacja (8 m2), pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (23 m2)

Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły, stolarka okienna drewniana , podłoga w salonie wykonana z deski - drewno egzotyczne, sypialnie - deska barlinek, kuchnia, łazienki i komunikacja płytki gresowe, wykończenie łazienek: ceramika - Keramag, Koło, armatura - Kludi, Hansgrohe, w kuchni blaty granitowe. System ogrzewania mieszany, w kuchni, łazienkach i komunikacji zainstalowano wodne ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki Brugman/Viessmann/Vasco - modele premium.

Budynek wyposażony w szereg zaawansowanych technologicznie systemów wpływających na energooszczędność budynku i komfort użytkowania. System kanalizacji sanitarnej w oparciu o biologiczną oczyszczalnię ścieków.
Systemy centralnego ogrzewania stanowi układ hybrydowy Viessmann (rok prod. 2022), na który składają się powietrzna pompa ciepła Vitocal 200S połączona z kotłem gazowym Vitodens 100 pozwalająca dowolnie przełączać sposób grzania na gazowy, elektryczny lub mieszany. Dodatkowo zamontowano zbiornik CWU i bufor wody grzewczej ze stali szlachetnej firmy Joule. Budynek posiada system rekuperacji oraz system klimatyzacji Multisplit firmy Haier - 7,7kW jednostka zewnętrzna, 5kW Flexis salon, 3,5kW Flexis górna sypialnia.
Zamontowano również instalację fotowoltaiczną o mocy 11kW opartą na 2 falownikach firmy Fronius 5 i 6 kW oraz panele firmy Viessmann na 3 połaciach.

Od południowej strony budynku, przy tarasie znajduje się wykonany w 2022 roku basen zewnętrzny o wymiarach wymiary 3,5 x 7m. Basen ma w pełni rozsuwane, 3 segmentowe zadaszenie z materiału Al/poliwęglan, posiada automatyczną stabilizację poziomu pH, chlorowanie pozyskiwane z soli morskiej, jest ogrzewany powietrzną pompą ciepła o mocy 8,5 kW firmy HEICO co pozwala na niemal całoroczne jego użytkowanie.

Na działce dodatkowo znajduje się altana drewniana oraz wiata z dwoma miejscami postojowymi oraz pomieszczeniem na narzędzia ogrodowe. Działka zagospodarowana i ogrodzona , brama wjazdowa dwusegmentowa, podjazd, opaska i trasy komunikacyjne wykonane z kostki brukowej firmy Libet, powierzchnia tarasu deska kompozytowa Rehau.
Nasada roślinna doskonale uzupełniają pięknie prezentującą się bryłę budynku, natomiast dodatkowe elementy w postaci basenu zewnętrznego oraz dużego tarasu idealnie podkreślają stylowy charakter nieruchomości .

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , dojazd drogą asfaltową, znajdująca się zaledwie 7 min. od węzła Rudno na A4 oraz 30 km od Krakowa .
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy - 8 0 0 m , sklep - 700 m, szkoła podstawowa - 300 m.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: pompa |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: własna oczyszczalnia |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 600 |
Odl. do szkoły [m]: 300 |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 40 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 2000 |
Wymiary działki [m]: 28 x 75 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 175 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: wiata |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 2005 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 120 |
Podłogi pokoi: deska drewniana |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wyposażenie pokoi: meble - nowego typu |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |
Typ kuchni: oddzielna widna |
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój |
Powierzchnia kuchni [m2]: 12 |
Podłoga kuchni: gres |
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zabudowa kuchenna, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 15 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-301879

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 509-907-533 |
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29