|
PRZEGINIA DUCHOWNA, GM. CZERNICHÓW - DOM Z OGRODEM - DZIAŁKA 22,78 a

LOKALIZACJA:
Zaledwie 13 km od zachodniej granicy Krakowa, przy rezerwacie przyrody Kajasówka znajduje się miejscowość Przeginia Duchowna.
Dojazd odbywa się drogą wojewódzką 780 Kraków - Oświęcim, można również skorzystać z lokalnych dróg, stanowiących alternatywę.
W odległości do 1000 metrów znajdują się sklep Stokrotka oraz nieco większy sklep Lewiatan, jest też stacja paliw oraz myjnia samochodowa.
Po sąsiedzku jest restauracja pizzeria 'We Młynie" a nieco dalej znana restauracja Kasztel Kajasówka.
W okolicy przeważają tereny rolnicze, a wspomniany rezerwat przyrody Kajasówka jest świetnym miejscem na długie spacery.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni 240 m2 z 2003 roku posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2278 m2.
Nieruchomość oddalona od drogi głównej, gwarantuje ciszę a ślepa uliczka jest drogą wyłącznie dla mieszkańców.
Duży komfortowy budynek przyciąga uwagę przestrzenią wokół domu, gdzie stare drzewa dają cień, a krzewy i kwiaty są ozdobą ogrodu.
Przedłużona konstrukcja dachu stanowi formę wiaty na potrzeby parkowania samochodu.
Na terenie działki znajdują się jeszcze zabudowania gospodarcze czyli powierzchnie do przechowywania narzędzi i sprzętów ogrodniczych.

Zgodnie z projektem powierzchnia użytkowa domu wynosi 201,59 m2.
Układ pomieszczeń jest praktyczny a komunikacja przemyślana.
Rozkład pomieszczeń:
Poziom parteru:
- hall ok. 15 m2
- pokój dzienny ok. 27 m2 - wyjście na południowy taras z podcieniem
- jadalnia ok. 10 m2
- kuchnia ok. 9 m2
- pokój typu biuro ok. 15 m2
- sypialnia ok. 19 m2
- łazienka ok. 6 m2
- kotłownia, spiżarnia, klatka schodowa

Poziom piętra:
- hall ok. 10 m2
- sypialnia ok. 18 m2
- sypialnia ok. 18 m2
- sypialnia ok. 18 m2
- łazienka ok. 12 m2
- garderoba ok. 3,5 m2
- pralnia ok. 6 m2

INNE INFORMACJE:
W salonie, jadalni oraz wszystkich sypialniach parkiet bukowy.
Dom ogrzewany kotłem gazowym dwufunkcyjnym.
W kuchni niezbędne sprzęty takie jak: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa.
W hallu praktyczna szafa na ubrania oraz schowek typu spiżarnia zaraz przy kuchni.
Dodatkową powierzchnię do przechowywania stanowi również strych.
Dom do odświeżenia, dla podniesienia standardu łazienka na piętrze do remontu.
Drobnych prac naprawczych wymaga cześć dachu.


EKSPLOATACJA/CENA
Cena za dom o powierzchni użytkowej 201,59 m2 posadowiony na działce 22,78 arów wynosi 1 499 000 zł

Poczuj klimat ogrodu, komfortu i przestrzeni domu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869







--------------
„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"






--------------


PRZEGINIA DUCHOWNA, GM. CZERNICHÓW - HOUSE WITH GARDEN - PLOT 22.78 a

LOCATION:
Just 13 km from the western border of Krakow, next to the Kajasówka nature reserve, it is located in Przeginia Duchowna.
Access is via the provincial road 780 Kraków - Oświęcim, it can also be accessed from alternative roads.
Within 1000 meters there is a Stokrotka store and a slightly larger Lewiatan store, as well as a gas station and a car wash.
In the neighborhood there is a pizzeria restaurant "We Młynie" and a little further there is the famous Kasztel Kajasówka restaurant.
The area is dominated by agricultural areas, and the Kajasówka nature reserve is a place in the walking area.




DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The house with an area of ​​240 m2 from 2003 is located on two plots with a total area of ​​2,278 m2.
The property is away from the main road, guaranteeing silence, and the cul-de-sac is a road only for residents.
The large, comfortable building attracts attention with the space around the house, where old trees provide shade, and shrubs and flowers decorate the garden.
The extended roof structure is a form of a shelter for parking a car.
There are also farm buildings on the plot, i.e. areas for storing gardening tools and equipment.

According to the design, the usable area of ​​the house is 201.59 m2.
The layout of the rooms is practical and communication is well thought out.
Room layout:
Ground floor level:
- hall approx. 15 m2
- living room approx. 27 m2 - exit to the southern terrace with an arcade
- dining room approx. 10 m2
- kitchen approx. 9 m2
- office room approx. 15 m2
- bedroom approx. 19 m2
- bathroom approx. 6 m2
- boiler room, pantry, staircase



Floor level:
- hall approx. 10 m2
- bedroom approx. 18 m2
- bedroom approx. 18 m2
- bedroom approx. 18 m2
- bathroom approx. 12 m2
- wardrobe approx. 3.5 m2
- laundry room approx. 6 m2

OTHER INFORMATION:
Beech parquet floors in the living room, dining room and all bedrooms.
The house is heated by a dual-function gas boiler.
The kitchen has necessary equipment such as: induction hob, oven, dishwasher, microwave.
In the hall there is a practical wardrobe for clothes and a pantry-type storage room right next to the kitchen.
The attic also provides additional storage space.
The house needs to be refreshed, the bathroom on the first floor needs to be renovated to raise the standard.
Part of the roof requires minor repair work.


OPERATION/PRICE
The price for a house with a usable area of ​​201.59 m2 located on a plot of 22.78 ares is PLN 1,499,000

Feel the atmosphere of the garden, the comfort and space of the house.
I invite you to contact me and for a presentation.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Tarasy: taras duży |
Wymiary działki [m]: 32x68 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 201,5900 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2003 |
Liczba pokoi: 6 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-304792

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+48 572-985-869 |
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 633-90-20