|
Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na staw - Rączna, gmina Liszki





Szanowni Państwo mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż, dom 6 pokojowy w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 131,45m2 (użytkowej 120 m2), położony w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji: Rączna w gminie Liszki. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 5 arów, została ukończona w 2024 roku (odbiory w trakcie realizacji). Do budowy domu użyto bardzo wysokiej jakości materiałów , co stanowi solidność i energooszczędność - idealne rozwiązanie dla nowoczesnej rodziny z dziećmi!

W skład domu wchodzi:

Partner:
1. Przestronny salon (16,10 m2) z aneksem kuchennym ( 11,25 m2) z wyjściem na duży taras, z którego roztacza się widok na urokliwy staw,
2. przestronny pokój (8,43 m2), doskonały jako gabinet lub sypialnia,
3. przestronna łazienka (5,07),
4. praktyczna kotłownia z funkcją pralni (8,15 m2),
5. hol (8,80 m2),
6. spiżarnia (0,75 2).

Poddasze użytkowe:
1. Pokój z balkonem francuskim (9,08 m2), z widokiem na staw,
2. pokój z balkonem francuskim (9,08 m2), z widokiem na staw,
3. pokój z balkonem francuskim,
4. pokój z balkonem francuskim,
5. łazienka (4,06 m2),
6. Hol (6,20 m2).

Strych - wykończony płytami OSB, doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do przechowywania.

Pełne media i nowoczesne technologie!

Nieruchomość jest w pełni podłączona do mediów: prądu, wody, gazu oraz szamba. Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych , kolektorów i pompy grzewczej, co zapewnia możliwość wyłączenia źródeł energii. W domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, które można zasilać zarówno gazem, jak i pompą ciepła, zapewniając komfort termiczny przez cały rok.

Idealna lokalizacja

Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy , znajdującej się blisko natury, a jednocześnie w bliskiej odległości od centrum Krakowa.

NAJBLIŻSZA OKOLICA:




Szkoła Podstawowa im. Króla Jana 3 Sobieskiego w Rącznej 1,5 km,
Sklep Spożywczy ABC 1,2 km,
Szkoła Podstawowa nr 2 im.św Jadwigi 3,3 km,
Ośrodek Sportu i Rekreacji im. ks Siemaszki, Piekary - 2,8 km,
Liceum Ogólnokształcące „Radosna Nowina 2000” - 2,8 km,
Zespół Szkół Jana Kantego w Liszkach - 2,6 km,
Szkoła Podstawowa w Piekarach - 2,1 km,
Mała akademia - przedszkole językowo - artystyczne - 2,2 km,
Niepubliczne Przedszkole Artystyczne Świat Dziecka - 2,7 km,
Leśna Polana - niepubliczne przedszkole - 2 km,
Biedronka w Piekarach 5,5 km,
Biedronka w Kryspinowie 5,6 km,
Ośrodek Zdrowia w Liszkach 3,2 km,
Rynek Główny w Krakowie 16 km,
Międzynarodowy Port Lotniczy w Balicach - 9,4 km,
Wyjazd na autostradę Węzeł Mirowski - 4 km,
Przystanek autobusowy linii 239 - 200 m.




Dlaczego warto?

To idealny dom w pięknej i spokojnej okolicy, dla osób ceniących harmonię z naturą, komfort oraz szybki dostęp do dróg publicznych.
Nowy właściciel domu zyska możliwość korzystania ze stawu, organizowania grillów oraz spędzania wolnego czasu w towarzystwie swoich bliskich oraz przyjaciół.

* Zdjęcia należą do właściciela

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu ,

Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail: maria@sadurscy.p








::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: inne |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 1000 |
Odl. do szkoły [m]: 2100 |
Odl. do przedszkola [m]: 2600 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Okna: PCV 3 komorowe |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 4 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 300 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: klinkier |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 20024 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 5 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,08; 14,60; 8,43 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: inne |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,25 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Pn, Pd, Wsch, Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,06; 5,07 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: inne |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,20; 8,80 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: inne |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS2-DS-305334

::KONTAKT DO AGENTA |
Maria Śmiech |
maria@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/