|
Do kupienia dom położony przy Jeziorze Mucharskim w miejscowości Dąbrówka, powiat wadowicki gmina Stryszów.

Dom zlokalizowany jest w malowniczej miejscowości Dąbrówka tuż nad Jeziorem Mucharskim. W pobliżu domu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole około 300 m. Sklep wielobranżowy około 400m. Przystanek kolejowy na trasie Kraków - Zakopane w odległości około 500m.
Dom położony jest na działce o powierzchni 4,8 ar - teren działki płaski, zagospodarowany, przygotowany trawnik, nasadzenia roślin, obrys działki od strony północnej (tył domu) obsadzony tujami. Działka ogrodzona - ogrodzenie panelowe, brama przesuwna automatyczna.
Dom znajduje się około 50 m od linii brzegowej jeziora z bezpośrednim dojściem. Z większości pokoi widok na jezioro oraz otaczające teren pagórki i góry.

Dom o powierzchni 114,08m2 składa się z:
PARTER: salon z aneksem kuchennym, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, wiatrołapu.
PIĘTRO: 4 sypialnie, łazienka, przedpokój.

Technologia wykonania i wykończenia:
- rok zakończenia budowy 2021
- dom w konstrukcji szkieletowej drewnianej
- wykończeniowy pełne - ściany, podłóg (panele wysoki stopień ścieralności), schody (drewniane), drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane, listwy podłogowe drewniane
- instalacja elektryczna
- system alarmowy w pełni uzbrojony
- system ppoż. zintegrowany z systemem alarmowym (czujniki ppoż. w każdym pomieszczeniu)
- system rozłączania obwodów elektrycznych przy pomocy karty, bez odpięcia pieca gazowego, lodówki, bramy wjazdowej i oświetlenia zewnętrznego
- instalacja klimatyzacji - przygotowana cała instalacja wewnątrz budynków z wyprowadzeniem na zewnątrz - wymagane dokupienie splitów i stacji zewnętrznej zasilającej
- instalacja antenowa
- ogrzewanie realizowane poprzez nowoczesny kocioł gazowy z systemem komunikacji i sterowaniem w budynku;
- grzejniki - pełne wyposażenie;
- ogrzewanie podłogowe - przedpokój, łazienka na dole, łazienka na górze;
- okna PCV system dwukomorowy (trzyszybowy) - wysoki standard energooszczędności - wewnątrz białe na zewnątrz kolor grafitowy
- domy połączone ścianą o odporności ogniowej i akustycznej (zgodnie ze wymogami)
- dwie łazienki w pełni wyposażone - kafle, podłogi, wc (system Geberit - miska lewitująca), prysznic, umywalki, meble łazienkowe
- w jadalni ściana z białej cegły
- w dwóch sypialniach na górze tapety
- teren ogrodzony - ogrodzenie z paneli, na podmurówce
- brama wjazdowa - automatyczna, przesuwna
- domofon na ogrodzeniu
- oświetlenie ogrodu - wyprowadzenie instalacji na zewnątrz
- oświetlenie domu - taras na poziomie 0, taras na poziomie +1, strefa wejścia - lampy w stylu nowoczesnym
- taras na poziomie +1 wykonany z desek kompozytowych (wyjście na taras z dwóch górnych sypialni)
- taras na poziomie 0 z kostki brukowej
- kostka brukowa wokół domów i na podjeździe
- miejsce postojowe 2 stanowiska
- ogrzewane pomieszczenie gospodarcze z dostępem z zewnątrz,
- przygotowana instalacja i lokalizacja z przeznaczeniem pod saunę (wejście bezpośrednio z dolnej łazienki)
- media - woda z wodociągu gminnego, kanalizacja przyłączona do sieci gminnej
- instalacje kanalizacji deszczowej
- instalacja drenażu opaskowego
- instalacja odgromowa
- indywidualny przyłącz gazu, prądu, wody.

Dom położony ok. 1 godziny drogi od Krakowa (45km), możliwość dojazdu pociągiem (Stacja w Dąbrówce lub w Stryszowie). Najbliżej położone miasta (kina, basen, restauracje, sklepy sieciowe i markety) - Sucha Beskidzka i Wadowice - 12km. Wyciągi narciarskie Zawoja oraz Szklana Góra w Harbutowicach.


Więcej informacji i umówienie się na prezentację:
tel. 796 541 485 Grzesiek

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: jezioro i las |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 300 |
Odl. do przedszkola [m]: 300 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: taras |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 2 |
Wymiary działki [m]: 25/20 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 114,0800 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: parking |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2021 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 25, 12, 10, 9, 10, |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: bez zabudowy |
Podłoga kuchni: panele podłogowe |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,54 4,47 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,46 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-303637

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)