|
BIBICE - Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem! Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy trasie S7

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7 , w miejscowości Bibice - zaledwie 3 km od granicy Krakowa, 1,6 km od centrum Bibic.

Idealna pod inwestycję komercyjną lub deweloperską

Dzięki powierzchni działki 12 arów oraz znakomitemu położeniu, nieruchomość może zostać wykorzystana pod różnorodne cele inwestycyjne, m.in.:

-pawilon handlowy

-sklepy i usługi

-restaurację

-przedszkole lub żłobek

-gabinety lekarskie

-inwestycję deweloperską

To miejsce o dużym natężeniu ruchu i świetnej ekspozycji, które zapewnia widoczność i łatwy dojazd - co stanowi ogromny atut dla każdego przedsięwzięcia komercyjnego.

Dom z potencjałem - funkcja mieszkalna i usługowa

Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 287 m². Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1990 roku, a jego funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej w parterze lub piwnicy, przy jednoczesnym wykorzystaniu piętra jako części mieszkalnej.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica: 3 warsztaty, magazyn, pomieszczenia gospodarcze, łazienka, suszarnia

Parter: kuchnia, łazienka, pokój, przedpokój - idealny pod biuro, gabinet, salon usługowy

Piętro: przestronny salon z antresolą, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka, wyjście na duży balkon z widokiem na ogród

Dodatkowa przestrzeń na poddaszu - do własnej aranżacji

Parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy: 131,04 m²

Powierzchnia użytkowa: 287,88 m²

Lokal mieszkalny 1: 42,09 m²

Lokal mieszkalny 2: 99,59 m²

Lokal warsztatowy: 146,20 m²

Dom ocieplony (2018 r.), ogrzewany gazem (piec dwufunkcyjny), dach dwuspadowy pokryty blachą, okna PCV, podłogi drewniane.

Media:

woda miejska

kanalizacja

gaz

prąd

Działka i otoczenie:

Ogród od strony wschodniej, częściowo zagospodarowany - z dużym potencjałem do własnej aranżacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy jednorodzinnej oraz obiekty usługowe. W bliskiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe.

Dlaczego warto?

Bezpośredni zjazd z drogi S7

12 arów działki w atrakcyjnej lokalizacji

Duży budynek z podziałem na część usługową i mieszkalną

Szerokie możliwości inwestycyjne: działalność komercyjna, wynajem, zabudowa deweloperska

Blisko Krakowa - idealne miejsce do rozwoju biznesu lub inwestycji mieszkaniowej



Zapraszam na prezentację

Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski, komunikacja podmiejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: drzwi balkonowe |
Tarasy: taras |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1200 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: prostokąt |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 287 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: tak |
Rok budowy: 1990 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3 |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch |
Wystawa okien - łazienka : Wsch |
Wystawa okien WC: Zach, Wsch |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS2-BS-312391

::KONTAKT DO AGENTA |
Martyna Orzechowska |
+48 576-853-289 |
martyna@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/