|
Działka budowlana o powierzchni 44 arów położona w Buczkowie, gmina Rzezawa, powiat bocheński - idealna enklawa do budowy domu jednorodzinnego lub inwestycji deweloperskiej.


Charakterystyka Nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży działkę o następujących parametrach:



Powierzchnia: 4400 m² (44 a)


Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 41 × 103 m


Teren: płaski, niezadrzewiony, gotowy do zabudowy


Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi gminnej


Sąsiedztwo: bezpośrednie sąsiedztwo lasu



Działka położona przy bocznej drodze, tuż przy lesie, stanowi wyjątkową enklawę gwarantującą całkowitą prywatność, ciszę i spokój . Otoczenie przez las zapewnia niezakłócone możliwości wypoczynku i obcowania z naturą.


Przeznaczenie i Warunki Zagospodarowania

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP uchwała Nr XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 r.), działka przeznaczona jest w całości na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (strefy 3.MN1.23) z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Dopuszczone Formy Zabudowy:



Zabudowa wolnostojąca


Zabudowa bliźniacza


Wyłączone: zabudowa szeregowa



Parametry Zabudowy:



Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki


Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: minimalnie 50% powierzchni działki


Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,7


Wysokość budynków mieszkalnych: maksymalnie 12 m


Parametry nowo wydzielanych działek: powierzchnia minimalna 8 arów, szerokość minimalna 18 m



Plan zagospodarowania umożliwia zarówno budowę domu jednorodzinnego, jak i potencjalny podział dla potrzeb inwestycji deweloperskiej (możliwość wydzielenia do 4-5 działek budowlanych zgodnie z parametrami MPZP).


Lokalizacja i Dostępność

Bliskość autostrady A4 gwarantuje sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku, a jednocześnie działka pozostaje w spokojnym, wiejskim otoczeniu.



Odległość do węzła autostrady A4 (Brzesko): zaledwie 7 km


Dojazd do centrum Brzeska: ok. 10 minut


Dojazd do Tarnowa: ok. 30 minut


Dojazd do Krakowa: ok. 30 minut




Media i Infrastruktura

Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów :



Energia elektryczna - w drodze


Kanalizacja - w drodze


Gaz - w drodze



Wszyscy przyszli właściciele będą mieli możliwość podłączenia do infrastruktury komunalnej.


Stan Prawny i Własność



Forma własności: uregulowana


Obciążenia: brak obciążeń




Możliwości Inwestycyjne

Działka stanowi doskonałą bazę dla:

1. Budowy domu jednorodzinnego lub bliźniaczego - z pełnym komfortem, prywatnością i kontaktem z naturą

2. Inwestycji deweloperskiej - możliwość wydzielenia działek budowlanych dla celów inwestycyjnych

3. Rezydencji z dużym ogrodem - ze względu na znaczną powierzchnię i otoczenie leśne


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl




::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: las |
Kanalizacja: w ulicy |
Odl. do sklepu [m]: 1500 |
Odl. do szkoły [m]: 1900 |
Odl. do przedszkola [m]: 1900 |
Wymiary działki [m]: 41x103 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-312579

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)