|
Działka rolna z drewnianym domem w Nowej Wsi, gm. Dobczyce

Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę rolną o powierzchni 6004 m² (0,6004 ha) z drewnianym domem do remontu w Nowej Wsi, gmina Dobczyce.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniami "27R1" (tereny gruntów rolnych) oraz "30R/ZL" (tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia).

Charakterystyka działki:

Powierzchnia geometryczna: 6004 m²
Powierzchnia zabudowy: 76 m² (1,3%)
Obwód: 393 m
geoportal ID 120901_5.0008.211/2

Zabudowa:
Drewniany dom o powierzchni zabudowy 76 m², wymagający kapitalnego remontu.
Dom posiada nadany numer administracyjny. Sprzedaż obejmuje część domu; druga część należy do osoby prywatnej, która wykorzystuje ją jako dom wakacyjno-weekendowy.

Media:


Prąd: Dostępny na działce.
Woda: Możliwość wykopania studni lub podłączenia do wodociągu znajdującego się w głównej drodze dojazdowej, około 150 m od działki.
Gaz: Możliwość podłączenia z głównej drogi dojazdowej, około 150 m od działki.

Dojazd:


Działka posiada dojazd drogą polną.

Atuty nieruchomości:
Potencjał rekreacyjny: Działka idealnie nadaje się na stworzenie miejsca do wypoczynku, takiego jak dom wakacyjno-weekendowy.
Istnieje możliwość postawienia nowoczesnego domku holenderskiego i zagospodarowania terenu według własnych upodobań.

Walory przyrodnicze: Na działce rosną cenne, duże dęby, które dodają uroku i zapewniają naturalny cień.

Spokój i prywatność: Położenie nieruchomości gwarantuje ciszę i bliskość natury, co czyni ją idealnym miejscem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku.

Nowa Wieś, położona w gminie Dobczyce, oferuje dostęp do licznych atrakcji turystycznych:


Zamek Królewski w Dobczycach: XIII-wieczny zamek z muzeum regionalnym, prezentującym bogatą historię regionu.
Skansen Budownictwa Drewnianego: Zlokalizowany obok zamku, prezentuje tradycyjne drewniane budownictwo z okolic Dobczyc i Myślenic.
Jezioro Dobczyckie i zapora: Malowniczy zbiornik wodny z zaporą o wysokości 30 m i długości 617 m, stanowiący atrakcję turystyczną regionu.
Kościół św. Jana Chrzciciela w Dobczycach: Zabytkowa świątynia położona w pobliżu skansenu i zamku, na wzniesieniu, tam, gdzie istniało Stare Miasto.
Szlaki turystyczne: Okolica oferuje liczne trasy piesze i rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Fragment MPZP:

1-29R1 - tereny gruntów rolnych (§ 35),


podstawowe przeznaczenie terenów : pod grunty rolne.
dopuszczalne przeznaczenie terenów:

1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4,
2) w terenie 22R1 - stawy rybne,
3) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
4) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
5) zadrzewienia śródpolne,
6) zalesienia, w trybie przepisów odrębnych, w terenach położonych poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią.

1-41R/ZL - tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia (§ 36)


podstawowe przeznaczenie terenów:

1) grunty rolne,
2) zalesienia w trybie przepisów odrębnych.


dopuszczalne przeznaczenie terenów:

1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4,
2) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
3) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
4) zadrzewienia śródpolne

1. Tereny oraz istniejące obiekty budowlane mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem.
2. Dla zabudowy istniejącej (z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z zapisów zawartych w ust. 2 pkt. 8, 9):
1) dopuszcza się utrzymanie oraz remont bryły istniejących budynków i jej elementów w dotychczasowej postaci,
2) położonej poza terenami 1-8MN, 1-18MNU, 1-5RM, UP, U1, P/U, US: a) w obrębie strefy występowania osuwisk aktywnych ciągle oraz strefy o ograniczonej stabilności gruntów przy skarpach osuwisk aktywnych ciągle - dopuszcza się wyłącznie remont budynków, b) poza strefami wymienionymi w ust. 2 pkt. 2 lit. a - dopuszcza się remont i przebudowę budynków,

Istnieje opcja dokupienia części sąsiedniej działki o numerze 211/1. Cena i warunki do uzgodnienia.
Cena do rozsądnej negocjacji.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym dostępem do atrakcji turystycznych regionu.
Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.

Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: własna butla |
Woda: studnia |
Dojazd: droga polna |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 3000 |
Odl. do sklepu [m]: 350 |
Odl. do szkoły [m]: 450 |
Odl. do przedszkola [m]: 1700 |
Wymiary działki [m]: 72x90 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: inne |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-308495

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+48 781-366-658 |
+48 781-366-658 |
ania4@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29