|
Grojec gm. Alwernia - działka budowlana o pow. 34 arów!

Działka budowlana o powierzchni 34 arów położona w Grojcu przy ul. Głowackiego. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne i zielone.
Na działce znajduje się wybudowany w latach 30-tych XX w. dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny jest wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia wapiennego.
Właściciel nieruchomości dysponuje projektem architektoniczno-budowlanym sporządzonym do celów modernizacji budynku mieszkalnego wraz z adaptacja poddasza na cele mieszkalne.

Nieruchomość gruntowa objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (211MN) oraz terenów zieleni (ZL).
Dla terenów 211MN przeznaczeniem podstawowym jest tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania .
Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
- budynków gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich
- budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m2
- lokali usługowych w budynkach mieszkalnych
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
- miejsc postojowych

Nieruchomość charakteryzuje się następującymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 25% działki budowlanej ,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60% działki budowlanej.
- wysokość zabudowy do 11 m .

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m 2 .

Dojazd do nieruchomości publiczną drogą asfaltową (ul. Głowackiego) oraz wewnętrzną drogą wytyczoną i utwardzoną, urządzoną na pasie ustanowionej służebności gruntowej (służebność wpisana do księgi wieczystej).

Działka jest lekko nachylona z ekspozycją zachodnią, część przeznaczona pod zabudowę posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 28 x 70 m. Powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną posiada powierzchnię 20 arów i umożliwia łatwość realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki.

Dostęp do mediów: prąd, woda i gaz w działce.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa w odległości 200 m , przedszkole samorządowe 300 m , sklep spożywczy 1,2 km , odległość do przystanku komunikacji publicznej ( Grojec Szkoła - linia A44 ) 200 m .

Wjazd na autostradę A4 węzeł Rudno oddalony o zaledwie 2 km, odległość do granicy miasta Krakowa (węzeł Balice) - 20 km .

Więcej informacji dotyczących MPZP: Uchwała Rady Miasta Alwerni nr XIII/106/2015 z dnia 16.11.2015 roku (Dz. U. Województwa Małopolskiego poz. 8366 z 22.12.2015 r.)
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do mapy: mapa

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odległość od centrum [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 1200 |
Odl. do szkoły [m]: 200 |
Odl. do przedszkola [m]: 300 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: tak |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-307749

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 509-907-533 |
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29