|


Oferujemy Państwu do sprzedania, wyjątkową pod wieloma względami nieruchomość, na którą składają się:

- Atrakcyjna działka o powierzchni 3700 m2, jest ogrodzona, zagospodarowana, z ogrodem. Wymiary działki: 36 m szerokości od frontu i 112 m głębokości z nieznacznym nachyleniem w kierunku pół/zachodnim. Część działki w głębi , jest budowlana i jest możliwość wybudowania drugiego domu. Do tej części działki jest wykonana nowa droga, na zasadzie współwłasności. Duży ogród i utrzymywana bujna trawa oraz celowy dostęp, pozwalają na częste wizyty zwierząt, zwłaszcza saren.

- Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 262 m2 i użytkowej ok. 215 m2. Dom wybudowany w 1993 r metodą tradycyjną z pustaków i cegły, w kolejnych latach był remontowany, rozbudowywany. Ogrzewanie centralne i ciepła woda z kotłów dwufunkcyjnych gazowych.
Dach w bardzo dobrym stanie, pokryty jest zabezpieczoną, ocynkowaną blachą falistą. Kanalizacja miejska. Okna PCV, dwuszybowe.
Izolacja wykonana ze styropianu 10 cm, pokryta tynkiem akrylowym. Ponieważ dom posiada dwa niezależne wejścia, może być do wykorzystania przez np dwie rodziny.


KARNIOWICE - POŁOŻENIE - WALORY TURYSTYCZNE

Północne tereny wsi ze względu na piękno krajobrazu i cenną przyrodę włączone zostały w obszar Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie . Położenie miejscowości sprawia, że jest ona dobrym miejscem wypadowym do zwiedzania dwóch z nich: Bolechowickiej i Kobylańskiej . Wyloty tych dolin znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie wsi. Przebiegające przez miejscowość szlaki turystyki pieszej i rowerowej umożliwiają zwiedzenie również pozostałych, nieco dalej położonych dolin: Będkowskiej , Dolina Kluczwody , Doliny Szklarki i Doliny Racławki .


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

- Duża kuchnia z jadalnią, o łącznej powierzchni ok. 33,5 m2, wyjściem na duży wygodny taras.
- Łazienka z sauną o łącznej pow. 7,1 m2.
- Hall, spiżarnia, wiatrołap, przedpokój, kotłownia, pralnia.

- Garaż o pow. 38,5 m2.

1 PIĘTRO

- Salon o pow. 28 m2 , kominkiem, z zapasem drewna.
- Dwa oddzielne pokoje o pow. 14 i 13 m2.
- Łazienka o pow. 5 m2, z oknem, z kabiną natryskową.
- Wiatrołap i przedpokój.


2 PIĘTRO

- Salon o pow. 20 m2.
- Dwa samodzielne pokoje o pow. 14 i 13 m2., wyjściami na balkon.
- Łazienka o pow. 5 m2, z oknem, z kabiną natryskową.
- Przedpokój.

Około 200 m od domu znajduje się przystanek MPK, a w pobliżu także szkoła podstawowa, żłobek oraz sklepy ogólnospożywcze.

Kontakt - Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Liczba tarasów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 60 |
Wymiary działki [m]: 35 x 112 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian + klej |
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 215 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1993 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 28 / 20 / 2 x 14,8 / 2 x 13 |
Podłogi pokoi: parkiet, panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 33,5 |
Podłoga kuchni: deska drewniana, gres |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 9 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 19 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 133 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-DS-310164

::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Kubala |
+48 510-131-177 |
adam@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12