|
KŁOKOCZYN GM. CZERNICHÓW - DOM NA WSI 100 m2, DUŻY GARAŻ, DZIAŁKA 8 ARÓW - SUPER CENA!

LOKALIZACJA:
Miejscowość Kłokoczyn w gminie Czernichów oddalona jest od Krakowa ( Węzeł Mirowski A4) 15 km, od centrum Czernichowa zaledwie 3 km.
Wiejskie tereny gwarantują czyste powietrze i ciszę a odległość od pełnej infrastruktury w Czernichowie jest tylko 3 minuty jazdy samochodem.
W odległości 300 metrów z przystanku Kłokoczyn Szkoła odjeżdża autobus aglomeracyjny nr 229, którym dojedziemy bezpośrednio do Salwatora w Krakowie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowany do sprzedaży dom został wyremontowany od podstaw w 2009 roku. Zakres prac objął wzniesienie wszystkich wewnętrznych ścian, budowa żelbetowego stropu, zupełnie nowej więźby dachowej, nowej blachy oraz ocieplenie zewnętrzne budynku. Ze starego domu pozostała tylko zewnętrzna ceglana ściana.
W 2014 roku został dobudowany zadaszony taras o powierzchni 21 m2, który jest idealnym miejscem na odpoczynek czy rodzinne spotkani lub uroczystości.
Dom wg. deklaracji podatku od nieruchomości posiada 92,5 m2 powierzchni użytkowej. Ze względu na skosy powierzchnia całkowita wynosi ponad 115 m2.
Działka, na której posadowiony jest dom liczy 800 m2. Jest możliwość dzierżawy lub wykupu od gminy dodatkowych 400 m2, które znajdują się tuż za domem i garażem.
Na działce znajduje się dodatkowy, murowany budynek gospodarczy o powierzchni powyżej 42 m2, z dwiema bramami garażowymi.

Parter domu składa się z:
-dużego pokoju z aneksem kuchennym, w którym znajduje się kominek ( ok. 21 m2), z wyjściem na zadaszony taras 21m 2.
-pokoju typu sypialnia z zamontowaną klimatyzacją ( ok. 11 m2)
-kolejnego pokoju typu sypialnia lub biuro ( ok. 10 m2)
-łazienki ( ok. 5,5 m2)
-kotłowni ( 6,5 m2)

Piętro domu składa się dwóch pokoi, każdy ok. 20 m2, garderoby 3 m2, łazienki ok. 3 m2 oraz przedpokoju z wyjściem na balkon.

INNE INFORMACJE:
Ogrzewanie domu odbywa się poprzez kocioł na węgiel i drewno, piec jest klasy kat.3 i może być eksploatowany do końca 2026 roku.
Innymi źródłami ogrzewania są klimatyzator i kominek.
Ciepła woda użytkowa w zasobniku podgrzewana jest poprzez główny piec lub grzałkę elektryczną.
Gotowanie w kuchni odbywa się w piekarniku elektrycznym oraz na płycie gazowej ( podłączenie zewnętrzne do butli z gazem).
W korytarzu na parterze, w części kuchennej oraz w łazience ogrzewanie podłogowe.
W miejscowości Kłokoczyn nie ma sieci gazowej ani kanalizacyjnej. Na posesji jest szambo o pojemności 3 m sześciennych.
Na uwagę zasługuje duży, zadaszony taras z 2014 roku o powierzchni ponad 20 m2, miejsce na relaks, wypoczynek i spotkania z bliskimi.
Budynek gospodarczy to garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe cześć typu drewutnia, ponad 4o m2.
Działka ogrodzona, z tyłu za domem jest dodatkowa działka, która był kiedyś dzierżawiona od gminy.
Obecnie jest możliwość kontynuacji dzierżawy lub wykupu gruntu po bardzo atrakcyjnej cenie, zwiększając areał dział z 8 do 12 arów.

EKPLOATACJA/CENA
Cena za dom o powierzchni całkowitej powyżej 115 m2 wraz budynkiem gospodarczym na działce 800 m2 wynosi 699 000 zł.

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, odpowiem na wszystkie pytania.
Lubisz wiejskie klimaty w ciszy i spokoju w zasięgu dużego miasta?

Zadzwoń, obejrzymy razem nieruchomość w Kłokoczynie.
Prezentacja odbywa się po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: własna butla |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: centralne |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 300 |
Odl. do przedszkola [m]: 300 |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia ogródka [m2]: 800 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 92,5000 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: siatka |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2009 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach, Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: prysznic |
Ściany łazienki: glazura |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-312895

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+48 572-985-869 |
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20