|
Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie o powierzchni 57,07 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Zachodniej (Ruczaj, Dębniki). To świetny adres dla rodzin, par planujących powiększenie rodziny albo osób szukających bezpiecznej inwestycji pod wynajem w rejonie Kampusu UJ.

Mieszkanie jest wyjątkowo ustawne i pełne światła - ekspozycja południowo-zachodnia, dwa balkony (większy z widokiem na Kopiec Kościuszki oraz mniejszy narożny) sprawiają, że strefa dzienna jest przyjemna o każdej porze dnia. Obecny układ obejmuje przestronny salon z wyjściami na balkony, osobną kuchnię wyposażoną w meble, płytę indukcyjną, piekarnik i lodówkę oraz łazienkę z wanną, pralką i WC. W mieszkaniu nowe okna PCV; instalacja elektryczna w bardzo dobrym stanie (budynek z 2013 r.). Ogrzewanie miejskie, brak gazu w budynku - to wygoda i bezpieczeństwo na co dzień.

Największa zaleta? Elastyczność aranżacji: można połączyć kuchnię z salonem , uzyskując dużą, rodzinną strefę dzienną z wyspą i miejscem na duży stół - można podzielić duży pokój na dwa mniejsze i stworzyć komfortowe 3-pokojowe mieszkanie - idealne, gdy potrzebny jest dodatkowy pokój dziecięcy lub domowe biuro.

Osiedle jest zamknięte, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców. Za bramą znajdują się ogólnodostępne, nienumerowane miejsca postojowe. Na klatce wygodne wnęki na rowery oraz wózki.

Lokalizacja to Ruczaj - wszystko pod ręką: Kampus UJ w spacerowym zasięgu, Zakrzówek na popołudniowy relaks, liczne sklepy i usługi (Kaufland, ATUT Ruczaj), żłobki, przedszkola, szkoły i siłownie. Szybki wyjazd na ul. Bobrzyńskiego w stronę centrum i obwodnicy A4.

Dla inwestora: po podziale strefy dziennej na dwa niezależne pokoje łatwo zaaranżować 3 osobne sypialnie pod wynajem (studenci i młodzi pracownicy z okolicy), z kuchnią otwartą lub pozostawioną jako aneks - wysoka płynność najmu w tej części miasta.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Czynsz administracyjny: ok. 350 zł (bez osób), ok. 650 zł przy 2 osobach.

Cena: 798 000 zł.

Jeśli szukasz mieszkania, które „rośnie” razem z Twoimi planami - to miejsce daje tę swobodę.

Zapraszam na prezentację.Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Dojazd - opis: Osiedle zamknięte, asfalt. |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: miejskie |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, tak, autobus |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: 1 |
Usytuowanie: narożne |
Naziemn. miejsc parking.: 100 |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, ogrzewanie, fundusz remontowy, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Stan lokalu: do wykończenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 57,0700 |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 23,18; 12,71 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,04 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,09 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 4,09 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,34 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-MS-312111

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
+48 577-072-177 |
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12