|
PAŁAC W SANCYGNI0WIE 982 M² — WYJĄTKOWA REZYDENCJA NEORENESANSOWA NA 5,11 HA TERENU PAŁACOWO-PARKOWEGO

Sancygniów, gmina Działoszyce, powiat pińczowski, woj. świętokrzyskie
Cena: 6 900 000 zł — do negocjacji


Ponadczasowa architektura neorenesansowa (1882 r.)

Na sprzedaż trafia unikatowy XIX-wieczny pałac w stylu neorenesansowym, zaprojektowany w 1882 roku przez architekta Adama Oczkowskiego .
Reprezentacyjna bryła z portykiem, kolumnami, boniowaniem oraz klasyczną symetrią fasady stanowi wyjątkowy przykład ziemiańskiej architektury epoki.



Nieruchomość i otoczenie

Pałac położony jest na malowniczym, rozległym terenie o powierzchni 5,11 ha , z możliwością dokupienia dodatkowych działek w cenie rynkowej .
Całość tworzy prestiżowe założenie pałacowo-parkowe obejmujące łącznie ponad 10 ha przestrzeni .

W skład zespołu pałacowego wchodzą:


historyczny park krajobrazowy z pozostałościami XVI-XVII-wiecznych obwarowań,
staw,
dwie reprezentacyjne bramy wjazdowe,
budynek przybramny z XVII wieku,
kamienny lamus z XVI wieku (10 × 10 m, trzy kondygnacje, w tym piwnica — obiekt o unikatowym charakterze),
rozległy sad, którego nasłonecznienie i ukształtowanie terenu sprzyjają prowadzeniu winnicy.




Wnętrza pałacu - 29 pomieszczeń o imponującym potencjale

Układ wnętrz zachował oryginalny, XIX-wieczny charakter: wysoki parter reprezentacyjny, piętro mieszkalne oraz rozbudowane piwnice .

Parter - strefa reprezentacyjna (wys. 395-505 cm)


monumentalny hol główny,
sala z oranżerią i wyjściem na taras - idealna na przyjęcia i wydarzenia,
liczne pomieszczenia na salony, gabinety, biblioteki,
2 łazienki + WC (z możliwością wydzielenia większej liczby łazienek),
elegancka, przestronna architektura doskonała pod funkcje eventowe.


Piętro - strefa apartamentowa


reprezentacyjne pomieszczenia docelowo z dwoma balkonami,
zestawy pokoi po obu stronach skrzydeł,
idealne pod apartamenty hotelowe, pokoje gościnne lub część prywatną.


Piwnice - strefa techniczna / rekreacyjna


12 pomieszczeń,
możliwość stworzenia strefy SPA, winiarni lub zaplecza gastronomicznego.




Oryginalne piece kaflowe i kominki — sprawne i użytkowe

W pałacu zachowały się historyczne piece kaflowe , z których część pełni też funkcję kominków. Zostały one odrestaurowane i są w pełni sprawne.
To wyjątkowe połączenie autentycznego wystroju epoki i funkcjonalnego źródła ciepła — detal niezwykle rzadko spotykany w zabytkowych rezydencjach, znacząco podnoszący wartość wnętrz.



Obiekt w trakcie remontu - z możliwością kontynuacji przy wsparciu dotacji

Pałac jest obecnie w trakcie remontu - wiele prac zostało już wykonanych przez obecnego właściciela.
Obiekt wpisany do rejestru zabytków umożliwia korzystanie z:


dotacji konserwatorskich,
krajowych i unijnych programów wsparcia,
ulg podatkowych na prace renowacyjne.


To ogromna zaleta dla inwestora planującego kontynuację odrestaurowania tej wyjątkowej nieruchomości.



Historia sięgająca XIV/XV wieku

Pierwsze wzmianki o Sancygniowie pochodzą z 1376 roku . Już na przełomie XIV i XV wieku istniała tu rezydencja obronna rodu Secygniowskich .
Przez stulecia majątek należał do znamienitych rodów: Secygniowskich, Firlejów, Opalińskich, Męcińskich, Tarłów, Dembowskich i Deskurów .
Obecny, neorenesansowy pałac wzniesiono w 1882 roku .



Wyjątkowy potencjał inwestycyjny

Pałac doskonale nadaje się do adaptacji na:


luksusową rezydencję prywatną,
butikowy hotel,
centrum eventowe lub ślubne,
restaurację z oranżerią,
spa / klinikę / ośrodek wellness,
dom opieki premium,
apartamenty historyczne,
winnicę z częścią degustacyjną.




Najważniejsze atuty nieruchomości


prestiżowa, historyczna architektura,
ponad 10 ha terenu z parkiem, stawem i sadem,
liczne zabudowania historyczne,
29 pomieszczeń z wyraźnym podziałem funkcjonalnym,
oryginalne, piece kaflowe i kominki,
obiekt w trakcie remontu z możliwością kontynuacji,
wysoki potencjał inwestycyjny,
pełna prywatność i malownicze otoczenie.




Doskonała lokalizacja i komunikacja

Dojazd z głównych miast i lotnisk:


Kraków - 57 min (72,1 km) przez S7
Kielce - 54 min (66,8 km) przez DW768 i S7
Miechów - 28 min (26,0 km) przez Racławicką
Katowice - 1 godz. 30 min (144,2 km) przez S7 i A4


Lotniska:


Kraków-Balice (KRK) - 56 min (81,5 km) przez S7
Katowice-Pyrzowice (KTW) - 1 godz. 44 min (106,1 km) przez DK78
Warszawa-Chopina (WAW) - 2 godz. 15 min (234,3 km) przez S7




W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu:

Maria Śmiech