|
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal biurowo-usługowy na wynajem, o powierzchni 300 m², zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza, przy skrzyżowaniu ulic Lea i Piastowskiej.
To doskonała przestrzeń do prowadzenia działalności, dzięki swojej świetnej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi oraz wysokiemu standardowi wykończenia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej strategicznych punktów Krakowa, na skrzyżowaniu dwóch głównych ulic, co gwarantuje łatwy dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych i umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszych oraz pojazdów, co zapewnia wysoką widoczność lokalu oraz łatwość dotarcia do niego. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co sprawia, że dojazd komunikacją publiczną jest bardzo wygodny.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz instytucje kulturalne i edukacyjne, w tym uczelnie wyższe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dzięki dogodnemu połączeniu z głównymi drogami oraz bliskości do centrum, jest to miejsce, które łączy dynamiczne, miejskie otoczenie z cichszą, bardziej kameralną przestrzenią.

UKŁAD LOKALU:

Piętro -1 (w poziomie piwnicy):


Serwerownia - przestrzeń idealna do przechowywania sprzętu IT.
Schowek - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Kuchnia - wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.
Sala wykładowa - przestronna, idealna do organizowania szkoleń, warsztatów czy spotkań biznesowych.
Łazienka z prysznicem - komfortowa przestrzeń sanitarna.
Przedpokój - przestronny i funkcjonalny.


Piętro 0 (parter):


Pokój I - mniejszy, z wyjściem na ogródek, idealny na biuro.
Pokój II - większy, również z wyjściem na ogródek, przestronny i funkcjonalny.
Toaleta - dla wygody użytkowników.
Duża sala - przestronna, z możliwością aranżacji według potrzeb najemcy.
Korytarz - łączący wszystkie pomieszczenia.
Recepcja/poczekalnia - miejsce powitalne, doskonałe na spotkania z klientami.


Piętro 1 :


Pokój I - duży, idealny na biuro, gabinet.
Pokój II - bardzo duży, z możliwością podziału na mniejsze przestrzenie.
Pokój magazynowy - mały, bez okna, idealny na przechowywanie.
Toaleta I oraz Toaleta II - dwie oddzielne toalety dla wygody użytkowników.
Pokój III - duży, przestronny, do dowolnej aranżacji.
Balkon - przestronny, z widokiem na okolicę.
Korytarz - przestronny, zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń.


DODATKOWE INFORMACJE:


Miejsca parkingowe: 5 miejsc parkingowych w cenie wynajmu, zapewniając wygodny dostęp do lokalu.
Monitoring: system monitoringu zapewniający bezpieczeństwo.
Klimatyzacja: we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfort w każdej porze roku.
Ogródek: do wyłącznej dyspozycji najemcy - idealne miejsce na przerwy w pracy lub spotkania na świeżym powietrzu.
Open space: możliwość przekształcenia przestrzeni w układ typu open space.
Kuchnia/pomieszczenie socjalne: dla wygody pracowników.
Łazienki: 4 osobne toalety oraz 1 łazienka z prysznicem.
Standard: budynek po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia.


CENA:


Cena wynajmu: 19 500 zł netto miesięcznie + 23%VAT
Dodatkowe opłaty: prowizja dla biura, media według zużycia (ogrzewanie gazowe), kaucja zwrotna.


To doskonała oferta dla firm poszukujących funkcjonalnego i prestiżowego lokalu biurowego w sercu Krakowa. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Dariusz Zieliński
tel: 503-112-787

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Dozór budynku: monitoring |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: centralne |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus |
Winda: NIE |
Usytuowanie: środkowe |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 4 |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 |
Rok budowy: 2000 |
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy |
Liczba pokoi: 8 |
Liczba kondyg. biurowych: 3 |
Typ kaucji: do uzgodnienia |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS2-LW-308046

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
+48 503-112-787 |
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/