|
Prestiżowa inwestycja z 2020 roku przy ul. Poznańskiej to doskonałe połączenie nowoczesnej architektury z wyjątkową lokalizacją. Kameralny apartamentowiec usytuowany jest w zacisznej części Krowodrzy, zaledwie kilka minut spacerem od ścisłego centrum miasta. Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd zarówno do krakowskich uczelni (UEK, AGH), jak i najważniejszych punktów biznesowych czy kulturalnych. To miejsce, które łączy w sobie dynamikę miasta i komfort codziennego życia w spokojnym otoczeniu.

Na trzecim piętrze kameralnego budynku znajduje się wyjątkowy apartament o powierzchni 45 m², którego największym atutem jest przestronny, prywatny taras - strefa relaksu pod gołym niebem. Projekt wnętrza stworzony został z dbałością o detale i przy użyciu wysokiej klasy materiałów, co nadaje przestrzeni elegancki, ponadczasowy charakter.

Na apartament składają się:
- sypialnia z komfortowym łóżkiem (160x200) oraz pojemną szafą,
- salon z aneksem kuchennym, w którym centralnym punktem jest nowoczesna wyspa kuchenna, idealna zarówno do gotowania, jak i spotkań towarzyskich; aneks wyposażony w płytę elektryczną, lodówkę, mikrofalę oraz stylowy okap wyspowy,
- strefa wypoczynkowa z dużą, rozkładaną sofą oraz telewizorem,
- elegancka łazienka z prysznicem typu walk-in, umywalką, lustrem i pełną armaturą,
- przestronny hall z zabudowaną szafą i miejscem na przechowywanie,
- taras to bez wątpienia największy atut mieszkania - prywatna, przestronna strefa relaksu pod gołym niebem. Jest to miejsce idealne na poranną kawę, popołudniowy odpoczynek czy wieczorne spotkania w gronie znajomych. Girlandy świetlne tworzą nastrojowy klimat, a otwarta przestrzeń tarasu sprawia, że mieszkanie zyskuje zupełnie inny wymiar.

Jasne wnętrza, nowoczesne oświetlenie oraz spójny design sprawiają, że mieszkanie emanuje prestiżem i komfortem. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie wysoką jakość życia w sercu Krakowa.

Mieszkanie jest dostępne do wprowadzenia od zaraz.

Koszty:
- odstępne dla właściciela: 4000 PLN
- czynsz administracyjny: 840 PLN (obejmuje media, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy),
- prąd według zużycia - zaliczkowo 250 PLN,
- kaucja: równowartość dwóch miesięcznych czynszów.

Biuro pobiera wynagrodzenie w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.
Wymagana umowa najmu okazjonalnego.

Kontakt:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

[ENG]

This prestigious development from 2020, located on Poznańska Street, perfectly combines modern architecture with an exceptional location. The intimate apartment building is situated in a quiet part of Krowodrza, just a few minutes’ walk from Kraków’s Old Town. Excellent public transport ensures quick access to Kraków’s universities (UEK, AGH) as well as the city’s main business and cultural hubs. It is a place that blends the vibrant energy of the city with the comfort of everyday living in a peaceful setting.

On the third floor of this boutique building lies a unique apartment with a total area of 45 m², whose greatest asset is a spacious, private terrace - a relaxing open-air retreat. The interior has been designed with great attention to detail, using high-quality materials, giving the space an elegant and timeless character.

The apartment consists of:
- bedroom with a comfortable bed (160x200) and a capacious wardrobe,
- living room with kitchenette, where the central feature is a modern kitchen island - perfect for cooking or entertaining; the kitchenette is equipped with an electric hob, refrigerator, microwave, and a stylish island hood,
- relaxation area with a large fold-out sofa and a TV,
- elegant bathroom with a walk-in shower, washbasin, mirror, and full fittings,
- spacious hall with built-in wardrobe and additional storage space,
- terrace, without doubt the highlight of the apartment - a private, expansive outdoor lounge. It is the perfect spot for morning coffee, afternoon relaxation, or evening gatherings with friends. Decorative string lights create a cozy atmosphere, while the openness of the terrace adds a completely new dimension to the property.

Bright interiors, modern lighting, and cohesive design make this apartment radiate prestige and comfort. It is the perfect choice for those who value a high quality of life in the very heart of Kraków.

The apartment is available for immediate occupancy.

Costs
- rent for the owner: 4,000 PLN
- administrative fee: 840 PLN (includes utilities, waste disposal, upkeep of common areas, and renovation fund),
- electricity according to consumption - advance payment of 250 PLN,
- deposit: the equivalent of two months’ rent.

The agency charges a commission equal to one month’s rent.
An occasional lease agreement is required.

Contact
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Property viewings are possible upon signing an agency agreement with Bracia Sadurscy Real Estate.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: miejskie |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 500 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: narożne |
Usytuowanie: narożne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: apartament |
Garaż: brak |
Stan lokalu: idealny |
Okna: aluminiowe |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 45 |
Rok budowy: 2020 |
Liczba pokoi: 2 |
Liczba sypialni: 1 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wyposażenie pokoi: umeblowane, telewizor, szafa, stolik RTV, meble - nowego typu, łóżko 2 os., komoda, kanapa, internet |
Podłoga kuchni: panele |
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, zmywarka, zamrażarka, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, kuchenka elektryczna |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 1 |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Liczba WC: 1 |
Liczba przedpokoi: 1 |
Wyposażenie przedpokoi: szafa, garderoba, domofon |
Kaucja zabezp. [zł]: 8000 |
Typ kaucji: dwumiesięczna |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-MW-311453

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12