|
Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna 1,09 ha z zabudową usługowo-handlową - Kraków, ul. Jeżynowa 9

Lokalizacja: Kraków, ul. Jeżynowa 9 - rejon Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Krakowa (S7)

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 940 m² (1,094 ha) , zabudowany funkcjonalnymi budynkami o różnorodnym przeznaczeniu. Nieruchomość idealna dla inwestora, developera lub właściciela firmy , poszukującego bazy operacyjnej, siedziby firmy lub miejsca na nowe przedsięwzięcie w strategicznej lokalizacji Krakowa.

Zabudowania na działce:

Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy - ok. 396 m²



Rok budowy: 1989


Funkcje: część usługowa/handlowa, pomieszczenia biurowe, socjalne, pokoje pracownicze


W bryle budynku: garaż i warsztat


Stolarka okienna: 50% PCV, 50% drewniana


Ogrzewanie elektryczne



- Drewniany dom - starszy budynek, do adaptacji lub rozbiórki

- Budynek gospodarczy - możliwość adaptacji pod magazyn lub zaplecze techniczne

- Samodzielny garaż - oddzielny budynek

- Hala magazynowo-produkcyjna - ok. 135 m² (9 m x 15 m)



Idealna do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub warsztatowej



Media:



prąd


woda


kanalizacja


gaz dostępny na sąsiedniej działce




Dodatkowe informacje:



Trwa opracowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - szansa na wzrost wartości nieruchomości oraz szersze możliwości zabudowy w przyszłości


Teren ogrodzony i zagospodarowany



Atuty lokalizacji:

- Wschodnia Obwodnica Krakowa (S7) - doskonały dostęp do tras wylotowych, A4 i centrum miasta
- Szybki dojazd do Nowej Huty, Wieliczki, Niepołomic i centrum Krakowa
- Spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju przemysłowego i logistycznego
- W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości komercyjne oraz zabudowa usługowa


Możliwe przeznaczenie i pomysły na zagospodarowanie:

Dzięki lokalizacji i istniejącej infrastrukturze, nieruchomość świetnie nadaje się m.in. na:



Siedzibę firmy z częścią biurowo-operacyjną


Warsztat samochodowy lub serwis specjalistyczny


Magazyn centralny z zapleczem biurowym


Zakład produkcyjny lub montażowy


Centrum dystrybucji lub hurtownię


Firmę transportową/logistyczną z własną halą i garażem


Działalność e-commerce - kompletna baza: biura, magazyn, hala, obsługa wysyłki


Adaptację pod działalność usługową, np. fitness, szkoleniową, edukacyjną lub IT



To gotowa przestrzeń dla przedsiębiorcy - z potencjałem na rozwój i inwestycję w przyszłość.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.



Jakub Obcowski - Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
+48 510 087 993
kuba@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: w granicy |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: elektryczne |
Kanalizacja: tak |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: częściowo wymienione |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Wymiary działki [m]: 45 x 237 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: pawilon handl.-usł. |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1989 |
Liczba pokoi: 10 |
Liczba sypialni: 8 |
Podłogi pokoi: wylewka, płytki, panele |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka, płytki |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-309426

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
+48 510-087-993 |
kuba@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)