|

Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,23 m² z oddzielną kuchnią w świetnej lokalizacji w Krakowie - Nowa Huta, os. Centrum B.

Prezentujemy mieszkanie w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie, w sercu Nowej Huty, tuż obok Placu Centralnego. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 6-piętrowym, zadbanym budynku z cegły z lat 50-tych, który przeszedł szereg modernizacji, w tym instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Budynek jest wyposażony w windę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Mieszkanie ma jednostronną ekspozycję północno-zachodnią, dzięki czemu jest bardzo jasne i przestronne, a okna wychodzą na spokojny dziedziniec, co zapewnia ciszę i prywatność. Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny, co sprawia, że mieszkanie jest idealne zarówno dla singla, pary, jak i małej rodziny, a także osób szukających inwestycji pod wynajem.

Na powierzchnię 33,23 m² składają się:


Dwa niezależne pokoje o powierzchniach 14 m² oraz 6 m². Większy pokój jest przestronny, co pozwala na jego funkcjonalne zagospodarowanie - może służyć jako salon, a także jako sypialnia czy pokój dzienny. Mniejszy pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecięcego, a także zostać zaadoptowany na przestronniejszą garderobę czy pokój gościnny.
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (6,5 m²), która jest doskonale doświetlona naturalnym światłem. Dzięki oddzielnej kuchni, możliwe jest przygotowywanie posiłków w pełnej wygodzie, z zachowaniem przestronności innych pomieszczeń.
Łazienka z WC (2,5 m²) z podstawowym wyposażeniem. Jest to przestrzeń do remontu, co daje swobodę w aranżacji wnętrza według indywidualnych preferencji.
Przestronny przedpokój , który zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu. Możliwość zabudowy szafami wnękowymi zwiększa funkcjonalność tej części mieszkania.


Dodatkowe atuty nieruchomości:


Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy, co jest istotnym atutem w przypadku mieszkań w blokach.
Balkon - do mieszkania przynależy balkon, z którego roztacza się widok na spokojny dziedziniec. To idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po dniu pracy.
Stan techniczny : Mieszkanie wymaga remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne. Można je dostosować do własnych potrzeb i upodobań. Zdecydowanym atutem jest fakt, że mieszkanie jest dobrze utrzymane, a rozkład pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację przestrzeni.
Okna PCV - zapewniają dobrą izolację akustyczną oraz termiczną, co wpływa na komfort użytkowania mieszkania przez cały rok.
Ogrzewanie miejskie - brak konieczności posiadania pieca grzewczego to wygoda i niższe koszty eksploatacyjne. Ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego, co pozwala na niezależność w kwestii jej zużycia.


Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Krakowa, w sercu Nowej Huty. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia łatwy i szybki dostęp do centrum miasta oraz innych kluczowych punktów Krakowa. Dodatkowo, osiedle charakteryzuje się bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową, co oznacza bliskość sklepów, aptek, szkół, przedszkoli, a także restauracji i kawiarni.

Okolica:


W pobliżu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Bliskość Placu Centralnego, z którego łatwo dotrzeć do innych części Nowej Huty i Krakowa.
W okolicy pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, centra handlowe, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola.


Opłaty:


Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie, co jest konkurencyjną stawką w tej lokalizacji, biorąc pod uwagę miejskie ogrzewanie oraz pozostałe media.
Ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z piecyka gazowego.


Cena: 415 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji z potencjałem do aranżacji według własnych potrzeb. Mieszkanie daje szerokie możliwości adaptacyjne, a jego położenie w bliskiej odległości od komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury sprawia, że jest to świetna inwestycja.

Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania.

Grzegorz Zębala
Tel. 796 541 4


::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 400 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne rozkładowe |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |
Piwnica [m2]: 4 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do remontu |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 33,2300 |
Rok budowy: 1953 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7600 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 14, 6, |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,5 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,5 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wyposażenie przedpokoi: domofon |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-MS-306216

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)