|
Wyjątkowe mieszkanie na poddaszu | Osiedle Sportowe, Nowa Huta

Prezentujemy unikatowe mieszkanie powstałe w 2023 roku, usytuowane na poddaszu kameralnego, dwupiętrowego budynku w zielonej i spokojnej części Osiedla Sportowego w Nowej Hucie. To propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość, przestrzeń i niepowtarzalny klimat.

Budynek przeszedł kompleksową modernizację : wykonano nowy dach, skosy zaizolowano ognioodporną i dźwiękochłonną wełną mineralną, podłogę odpowiednio wygłuszono i ocieplono, a wszystkie instalacje są całkowicie nowe. Niezależne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pozwalają na pełną kontrolę kosztów i komfortu - to Ty decydujesz o rozpoczęciu i zakończeniu sezonu grzewczego.

Wnętrze wykończono w najwyższym standardzie . Granitowe blaty w kuchni i łazience, stolarka wykonywana na wymiar, nowoczesne oświetlenie LED sterowane pilotem lub aplikacją oraz zachowane oryginalne drewniane belki konstrukcyjne tworzą wyjątkową, loftową atmosferę. Każdy skos został maksymalnie wykorzystany dzięki zabudowie meblowej i schowkom - brak tu niewykorzystanych przestrzeni.

Na szczególną uwagę zasługuje salon z sufitem sięgającym aż 3,85 m w najwyższym punkcie, który daje poczucie przestrzeni i światła. Przedpokój o wysokości 2,75 m dodatkowo podkreśla otwarty charakter mieszkania.


UKŁAD POMIESZCZEŃ



Kuchnia - przestronna, w pełnej zabudowie na wymiar, wyposażona w systemy Blum, magic-corner, cargo oraz kompletne AGD w zabudowie.


Salon - reprezentacyjne serce mieszkania, idealne do wypoczynku i spotkań.


Sypialnia / pokój dziecięcy - z głęboką szafą na wymiar, gotowy do funkcji sypialni.


Biuro / garderoba / schowek - pomieszczenie bez okna z możliwością adaptacji (biuro, garderoba, schowek lub dodatkowa sypialnia; dostępna wizualizacja aranżacji).


Łazienka - zaprojektowana z myślą o komforcie i bezpieczeństwie: brak kotła gazowego, duży podgrzewacz wody, zabudowana pralka i suszarka.


Ogrzewanie - w całym mieszkaniu maty grzewcze podłogowe z indywidualnymi czujnikami i sterowaniem z aplikacji; dodatkowo w jednym pomieszczeniu grzejnik z podzielnikiem ciepła.




LOKALIZACJA



Przystanek komunikacji miejskiej / węzeł tramwajowy - ok. 5 minut pieszo


Wjazd na S7 - ok. 5 minut autem


Żabka - ok. 2 minuty pieszo


Lidl - ok. 3 minuty autem / 10 minut pieszo


Zalew Nowohucki - ok. 4 minuty spacerem




NAJWAŻNIEJSZE ATUTY



Zielona, spokojna część Osiedla Sportowego - oferta unikalna na rynku


Gotowe do zamieszkania - bez jakichkolwiek nakładów


Powierzchnia po podłodze ok. 75 m² przy kosztach utrzymania 43 m²


Po generalnej modernizacji


Wysoki standard wykończenia i zabudowy na wymiar


Oryginalne drewniane belki nadające wnętrzu wyjątkowy charakter


Idealne dla par, rodzin oraz osób pracujących zdalnie



Jeśli szukasz mieszkania z charakterem , które łączy nowoczesność, funkcjonalność i niepowtarzalny klimat poddasza - zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Karolina Jakobus +48 503 031 022

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: monitoring |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Ogrzewanie: miejskie |
Winda: NIE |
Rozkład: pełen rozkład |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: drewniane |
Instalacje: nowe |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 43 |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 2 |
Liczba sypialni: 2 |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Typ łazienki: nowa |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS3-MS-313000

::KONTAKT DO AGENTA |
Karolina Jakobus |
+48 503-031-022 |
karolina@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/