|
PODGÓRZE DUCHACKIE - PIASKI WIELKIE - UL. BOCHENKA - 4 PIĘTRO - 3 POKOJE - OSOBNA KUCHNIA - DWA BALKONY

LOKALIZACJA:
Cicha okolica w Pogórzu Duchackim, południowej dzielnicy Krakowa. To tutaj znajduje się 11-piętrowy blok z 2012 roku.
Dobrze rozwinięta infrastruktura sprawia, że mamy wszystko, co potrzeba do codziennego życia.
W pobliżu sklepy: Stokrotka, Lidl, Carrefour, Żabka, warzywniak oraz piekarnie. W zasięgu do 500 metrów szkoła podstawowa oraz przedszkola, apteka.
Tuż obok przychodnia lekarska a 200 metrów dalej Szpital Św. Rafała. W odległości 500 znajdują się przystanek tramwajowy i autobusowy, skąd dojedziemy do centrum miasta w kilkanaście minut.
Dla zmotoryzowanych atutem będzie bliskość do węzła obwodnicy Krakowa A4 (węzeł Łagiewniki).


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie wykończone w 2014 roku o powierzchni użytkowej 63,30 m2 znajduje się na 4 piętrze.
Skład się z trzech pokoi, z których każdy posiada wyjście na balkon, osobnej kuchni, łazienki, toalety i przestronnego przedpokoju.

Największy pokój ( ok. 16 m2) pełni jednocześnie rolę salonu i posiada wyjście na duży balkon typu loggia o powierzchni 9m2.
Kolejny pokój/sypialnia na powierzchnię 9 m2 i również połączony jest z tym samy balkonem co salon.
Trzeci z pokoi ma powierzchnie 13 m2 i również ma swój balkon, nieco mniejszy, ale nadal jest to aż 5 m2.
Atutem jest osobna, półotwarta kuchnia z oknem ok. 8 m2 posiadająca niezbędne sprzęty z meblami na wymiar.
Łazienka to kolejne 5 m2, jest tutaj wanna z funkcją prysznica, misa wc oraz miejsce na pralkę i suszarkę w słupku.
W mieszkaniu jest też druga toaleta z umywalką, która jest bardzo pomocna w przypadku rodziny.
Na uwagę zasługuje zagospodarowanie przestrzeni przedpokoju. Ściana z fornirowanych płyt posiada ukryte drzwi do toalety, szafy i głębokiego schowka ( prawie 1 m).

Mieszkanie jest ustawne, jasne i zadbane, w 2022 roku przeszło remont, co z resztą widać po modnych elementach wykończeniowych.
Wszystko jest spójne pod względem kolorystyki i designu. Większość mebli zamawiana była na wymiar u stolarza.
Na projektem wykończenia mieszkania czuwał architekt wnętrz.

INNE INFORMACJE:
Kuchnia wyposażona w zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap oraz lodówkę.
W pokojach panele podłogowe, w holu, łazience i kuchni płytki wielkoformatowe.
Wraz z mieszkanie sprzedawane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł
Do dyspozycji mieszkańców jest jeszcze parking za szlabanem, trzeba wykupić jednorazowy dostęp.
W budynku są dwie windy, co ułatwia komunikację pomiędzy kondygnacjami.

OPŁATY/EKSPLOATACJA
Miesięczny czynsz administracyjny przy 4 osobach wynosi 860 zł i pokrywa większość opłat w tym: ogrzewanie, zaliczka na ciepłą wodę, wywóz nieczystości oraz opłaty wspólne.
Dodatkowo należy regulować rachunki za prąd.

Cena mieszkania o powierzchni 63,30 m2 wynosi 920 000 zł
Cena za miejsce parkingowe w garażu podziemnym to dodatkowe 40 000 zł.
Oferta skierowana do rodzin, par lub inwestorów.
Obejrzyj galerię zdjęć oraz wirtualny spacer w technologii Matterport.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży mieszkania.
Mariusz Krupa tel. 572 985 869


„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"


PODGÓRZE DUCHACKIE - PIASKI WIELKIE - UL. BOCHENKA - 4TH FLOOR - 3 ROOMS - SEPARATE KITCHEN - TWO BALCONIES

LOCATION:
A quiet area in Pogórze Duchackie, the southern district of Krakow. This is where the 11-storey block from 2012 is located.
Well-developed infrastructure means that we have everything we need for everyday life.
Nearby shops: Stokrotka, Lidl, Carrefour, Żabka, greengrocer's and bakeries. Within 500 meters of a primary school and kindergarten, a pharmacy.
Right next to a medical clinic and 200 meters away is the St. Rafał Hospital. At a distance of 500 there is a tram and bus stop, from where we reach the city center at the end of a minute.
For motorized routes, there will be proximity to the secured A4 Kraków bypass (Łagiewniki junction).

PROPERTY DESCRIPTION:
The apartment finished in 2014 with a usable area of ​​63.30 m2 is located on the 4th floor.
It consists of three rooms, each of which has access to the balcony, a separate kitchen, bathroom, toilet and a spacious hall.

The largest room (approx. 16 m2) also serves as a living room and has access to a large loggia-type balcony with an area of ​​9m2.
Another room/bedroom with an area of ​​9 m2 and is also connected to the same balcony as the living room.
The third room has an area of ​​13 m2 and also has its own balcony, slightly smaller, but still as much as 5 m2.
The advantage is a separate, semi-open kitchen with a window of approx. 8 m2 with the necessary equipment with custom-made furniture.
The bathroom is another 5 m2, there is a bathtub with a shower function, a toilet bowl and space for a washing machine and a dryer in a column.
The apartment also has a second toilet with a sink, which is very helpful in the case of a family.
The use of the hallway space is worth noting. The wall made of veneered boards has hidden doors to the toilet, wardrobe and deep storage room (almost 1 m).

The apartment is well-arranged, bright and well-kept, it was renovated in 2022, which is visible in the fashionable finishing elements.
Everything is consistent in terms of color and design. Most of the furniture was ordered to size from a carpenter.
The interior designer supervised the design of the apartment's finishing.

OTHER INFORMATION:
The kitchen is equipped with a dishwasher, induction hob, oven, hood and fridge.
Floor panels in the rooms, large-format tiles in the hall, bathroom and kitchen.
A parking space in the underground garage is sold with the apartment for PLN 40,000
There is also a parking space behind the barrier at the residents' disposal, you have to buy a one-time access.

There are two elevators in the building, which facilitates communication between floors.

FEES / OPERATION
Monthly administrative rent for 4 people is PLN 860 and covers most fees, including: heating, advance payment for hot water, waste removal and common fees.
Additionally, electricity bills must be paid.

The price of the apartment with an area of ​​63.30 m2 is PLN 920,000
The price for a parking space in the underground garage is an additional PLN 40,000.
The offer is addressed to families, couples or investors.

I invite you to contact me and for a presentation.
Mariusz Krupa tel. 572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 200 |
Odl. do przedszkola [m]: 100 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 2 |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż pod budynkiem |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 14 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 63,6000 |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5300 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 38 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: z wanną |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: wanna |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,3 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-309960

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+48 572-985-869 |
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20