|
TYLKO U NAS!
UL. MYŚLIWSKA - PŁASZÓW - 3 POK. Z POTENCAŁEM 4, DO WEJŚCIA!


Na sprzedaż właśnie odświeżone, gotowe do wejścia i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie (60,23 m2). Salon z półotwartą kuchnią, 2 sypialnie, łazienka z wc, dodatkowe osobne wc i balkon. Nowe budownictwo (2013r.). 3 z 5-ciu pięter (cichobieżna winda). Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki .
Układ mieszkania pozwala na wyodrębnienie dodatkowej sypialni!

Podgórze - Mały Płaszów - świetnie skomunikowana część miasta - linia tramwajowa, pełna infrastruktura, blisko szkoła, park, Zalew Bagry.




NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie jest g otowe do zamieszkania i składa się z:
- salonu i półotwartej na niego jasnej kuchni - powierzchnia ok. 24,5m2 (bardzo wygodne rozwiązanie dzięki, któremu mamy: spory blat, mnóstwo miejsca do przechowywania a jednocześnie dużą, połączoną przestrzeń)
- sypialni nr 1 o pow. ok. 12,2m2 - zmieściło się tu m.in. szerokie łóżko, dwie pojemne szafy i komoda
- sypialni nr 2 o pow. ok. 8,4m2 - obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, przestrzeń tą zagospodarować można np. także na gabinet, istnieje możliwość przemalowania tego pokoju przez obecnych właścicieli)
- łazienki - ok. 4,5m2 (z prysznicem i wc)
- dodatkowej ubikacji - ok. 2m2
- przedpokoju (z 2-ma bardzo pojemnymi szafami)

Z salonu wyjście na balkon - spokojnie zmieści się na nim komplet wypoczynkowy, stolik, kwiaty itp. To doskonała oaza spokoju, miejsce odpoczynku po ciężkim dniu pracy.

W mieszkaniu jest klimatyzacja.

Pokoje nieprzechodnie. Dwustronna ekspozycja gwarantuje idealne doświetlenie pomieszczeń i sprawia, że są one jasne. Okna salonu z kuchnią i balkon wychodzą na zachód, sypialnie na wschód.

Mieszkanie jest czyste i bardzo zadbane (nie było nigdy wynajmowane).

Wyposażenie (meble i sprzęty renomowanych firm tj. zmywarka Samsung, płyta indukcyjna Bosch, lodówka Gorenje , pralka - jeszcze na gwarancji - Beko itp.) może pozostać (już w cenie).

Odsunięcie budynku od ulic głównych czy dojazdu do bloków oraz niska zabudowa sprawiają, że mieszkanie jest ciche. Osiedle zamknięte, z ochroną (regularny obchód) i monitoringiem.


LOKALIZACJA
Podgórze, Mały Płaszów, okolice ulic Myśliwska, Lipska, Przewóz.


Lokalizacja, która spełnia wszystkie oczekiwania - wygoda, bliskość i mnóstwo udogodnień!

Zaledwie kilka minut spacerem do zajezdni autobusowo-tramwajowej Mały Płaszów - błyskawiczny start w każdą stronę Krakowa! Codzienne zakupy? Lidl tylko 14 minut pieszo, Biedronka jeszcze bliżej - 13 minut lekkiego spaceru.

Rodziny z dziećmi pokochają tę okolicę - szkoła podstawowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a droga do niej jest prosta i bezpieczna. Tuż obok żłobki i przedszkola, także publiczne. W obrębie osiedla znajduje się żłobek przy samym wejściu - maksymalna wygoda na co dzień!

Miłośnicy zieleni mają do dyspozycji aż dwa parki , w tym imponujący, nowoczesny Park Rzeczny Ogród Płaszów. Dzieci będą zachwycone ogromnym Smoczym Skwerem i atrakcjami Parku Rzecznym - jednym z najciekawszych placów zabaw w Krakowie. Blisko także Dom Kultury.

Dodatkowo: paczkomat, poczta, liczne sklepy (w tym Żabka czynna także w niedziele!), punkty usługowe i gastronomiczne - wszystko na wyciągnięcie ręki.

A gdy zapragniesz wypoczynku nad wodą - nie musisz jechać daleko. Niedaleko znajduje się Zalew Bagry - pięknie zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią solankową, piaszczystymi plażami i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Idealne miejsce na weekend i popołudniowy relaks.

Doskonała komunikacja: szybki, bezpośredni dojazd tramwajem do Rynku Głównego czy Dworca (ok. 17 minut), samochodem nawet od 10 minut! Świetne połączenia w każdą stronę miasta - zarówno MPK, jak i autem .

A tuż obok - modne, rozwijające się Zabłocie - pełne klimatycznych kawiarni, galerii i nowoczesnych przestrzeni miejskich.


POZOSTAŁE INFORMACJE:
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.
Czynsz wraz z zaliczkami za mieszkanie około 810zł (4 os.).
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC) .
Brak gazu w budynku (większe bezpieczeństwo).



Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych!
Doskonałe mieszkanie rodziny (nawet 2+2) lub pary.


Cena: 960 tyś.
+ 60tyś. za miejsce parkingowe i komórkę lokatorską (możliwość zakupu).




Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Głośność: idealnie ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 120 |
Odl. do sklepu [m]: 80 |
Odl. do szkoły [m]: 600 |
Odl. do przedszkola [m]: 250 |
Odległość od plaży: 1000 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: zużycie energii elektrycznej, zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż w budynku |
Stan lokalu: dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: średni |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,2300 |
Rok budowy: 2013 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 268 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 24,5m2, 12,2m2, 8,4m2 |
Podłogi pokoi: płytki |
Wyposażenie pokoi: umeblowane, szafa typu Komandor, regał, meble - nowego typu, meble, łóżko 2 os., łóżko, komoda, fotel, biurko |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: płytki |
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, szafki stojące, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zamrażarka, zabudowa kuchenna, szafki kuchenne, stół, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny, okap, lodówko/zamrażarka, lodówka, kuchenka, krzesła |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 2 |
Podłoga WC: płytki |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS3-MS-310071

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
+48 796-295-019 |
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/