|





Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Kraków, tuż przy Rondzie Polsadu


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zarówno komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Położona w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających przestrzeni pod działalność z doskonałą lokalizacją.


Parametry Nieruchomości



Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65 m² (piwnica)


Powierzchnia działki: 6,4 ara


Rok budowy: 1984


Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022-2023


Pełna własność z księgą wieczystą


Świadectwo energetyczne: w przygotowaniu




Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:



Przestronny lokal usługowy - idealny na biuro, gabinet, sklep lub gastronomię



I i II piętro:



Dwa niezależne mieszkania , każde z osobnym piecem gazowym - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy



Piwnica:



Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze



Garaż:



Miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa



Parking:



Możliwość zaparkowania do 6 pojazdów na utwardzonym terenie przy budynku



Tarasy i balkony:





piętro: taras 75 m² i balkon 20 m²






piętro: balkon 20 m²






Wyposażenie i udogodnienia



Media miejskie: woda i kanalizacja


Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe


Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring


Dach: płaski, nowoczesny


Ogrodzenie: działka w pełni zabezpieczona


Dojazd i teren: utwardzony - kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton




Lokalizacja - centrum z potencjałem



Rondo Polsadu - doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa


Nowa linia tramwajowa w budowie - zwiększy wartość i dostępność nieruchomości


Otoczenie biznesowe i usługowe - w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe


Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus


Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny


Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola




Potencjał inwestycyjny



Lokal usługowy na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności


Dwa niezależne mieszkania: idealne pod wynajem - wysoka stopa zwrotu


Duża działka w centrum miasta (6,4 ara): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju



Cena ofertowa: 4 290 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów .
Karolina Jakobus +48 503 031 022


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: duży |
Tarasy: taras duży |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Rodzaj domu: villa |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: papa |
Stan budynku: do zamieszkania |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1984 |
Liczba pokoi: 10 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS3-DS-310210

::KONTAKT DO AGENTA |
Karolina Jakobus |
+48 503-031-022 |
karolina@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/