|
Dom z potencjałem w zielonym Bieżanowie - 180 m² | ogród | inwestycja | 3 poziomy

Zamieszkaj lub zainwestuj w wyjątkową nieruchomość w spokojnej, zielonej części Krakowa!
Oferujemy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (180 m² + garaż 18,3 m²) położony na zadbanej działce o powierzchni 4,53 ara. To miejsce z ogromnym potencjałem - idealne dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających możliwości stworzenia 2-3 niezależnych mieszkań.

Najważniejsze atuty:


Trzy pełne poziomy + poddasze do adaptacji
Możliwość wydzielenia osobnych mieszkań (każdy poziom z łazienką i kuchnią)
Oddzielne wejście do przyziemia - idealne na kawalerkę lub lokal użytkowy
Ogród i garaż w bryle budynku
Zielona i dobrze skomunikowana lokalizacja (15 min do centrum koleją)


Dwa gotowe scenariusze inwestycyjne:
✔ Wynajem całości lub poszczególnych poziomów - generuj stabilny dochód pasywny
✔ Podział i sprzedaż mieszkań po remoncie - zyskowna opcja dla inwestorów

Infrastruktura i media:


Prąd, gaz, woda, światłowód
Szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej)
Ogrzewanie gazowe (kocioł)
Wybetonowany podjazd + garaż


Lokalizacja: ul. Potrzask - Bieżanów (Podgórze):


Autobus 1 min od domu, kolej (15 min do centrum) w zasięgu spaceru
Blisko sklepy, przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia
Cicha okolica, niska zabudowa, dużo zieleni


Stan techniczny:


Solidna cegła z lat 70-tych
Odświeżony dach (2021)
Wymienione okna plastikowe


Cena: 1 198 000 PLN (do negocjacji)



Pełna własność, czysta księga wieczysta
W ofercie zdjęcia stanu faktycznego + wizualizacje nowych aranżacji


Zapraszam do kontaktu i na prezentację - warto zobaczyć potencjał na żywo!

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy,
ul. Kołowa 5/3, Kraków

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Pokrycie dachu: blacha |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: parkiet, kafle |
Ściany pokoi: malowane |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Liczba WC: 3 |
Liczba przedpokoi: 3 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310117

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
+48 507-668-087 |
agnieszka2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20