|
PRZESTRONNY, ATRAKCYJNY DOM
NA DZIAŁCE W POBLIŻU LASU WOLSKIEGO

W WYJĄTKOWYCH PRZEGORZAŁACH


LOKALIZACJA, DZIAŁKA
Prezentujemy bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży wolnostojącego domu, położonego na 4,75 ar działce w bardzo spokojnej, zielonej części dzielnicy Krakowa Zwierzyniec -Przegorzały, w sąsiedztwie Woli Justowskiej i Bielan.

Otoczenie malownicze, pięknie położone, z licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi; m.in. Las Wolski, Kopiec Kościuszki, Klasztor kamedułów na Bielanach, trasy rowerowe, kajakowe, stadniny koni.
Bardzo dogodny i szybki dojazd do centrum Krakowa, który zajmuje kilka minut samochodem.
Dobre połączenie komunikacja miejską; linie autobusowe, a także tramwajowe z pętli Salwator.
Doskonały dojazd do autostrady A4, czy też Lotniska Balice.

W pobliżu bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; do najbliższego sklepu spożywczego około 100 m, w bliskiej odległości centrum handlowe ATUT (a w nim m.in. Biedronka, Rossmann, Media Expert, piekarnia, apteka).
W sąsiedztwie przychodnia, szkoły, przedszkola i żłobki.

Działka kameralna, ogrodzona, otoczona zielenią, z ogrodem oraz miejscem do wypoczynku i relaksu.
Brama wjazdowa otwierana na pilota, na działce i w domu monitoring.

Przed domem kilka miejsc do parkowania samochodów, w budynku duży 26 m2 garaż na dwa auta.



DOM


Budynek o atrakcyjnej bryle, z możliwością podziału na kilka mieszkań, wybudowany w końcówce lat 80-tych, o konstrukcji murowanej tradycyjnej z żelbetowymi stropami i stropodachem. Ściany murowane z pustaków grubości 25 cm, ocieplone styropianem.
Budynek zadbany, systematycznie remontowany i odnawiany.
Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną, zamontowaną w listopadzie 2021 roku,
z 10-letnia gwarancją.
W 2018 roku została wymieniona cała instalacja grzewcza wraz z piecem.

Dom składa się z czterech kondygnacji: parteru, dwóch pięter i nieużytkowego strychu.

Na parterze (pow. 88,10 m2, wysokość 2,20 m) znajdują się:
- trzy pokoje,
- kuchnia,
- kotłownia,
- łazienka,
- wc,
- korytarz,
- garaż,
- podpiwniczenie.

Na I piętrze (pow. 70 m2, wysokość 2,60 m2):
- trzy pokoje,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- łazienka,
- wc,
- przedpokój,
- klatka schodowa,
- dodatkowo duży (20,50 m2) taras i dwa balkony.

Na II piętrze (pow. 71,20 m2, wysokość 2,60 m2):
- trzy pokoje,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- łazienka,
- wc,
- przedpokój,
- klatka schodowa,
- dodatkowo taras i dwa balkony.

Rozkłady i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.


Dużym atutem nieruchomości jest jej możliwość podziału na kilka mieszkań.

Na szczególną uwagę zasługują także wyjątkowe, solidnie wykonane z ponadczasowego lastrico schody, łączące piętra.
Podłogi w pokojach drewniane, okna PCV z ekspozycją na wszystkie strony świata.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek

ela@sadurscy.pl

tel. 505 110 150


Zapraszamy na prezentację w dogodnych terminach.


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: autobus |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 4 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 2 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: pustak |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 1988 |
Liczba pokoi: 9 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 9 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 3 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 3 |
Liczba przedpokoi: 3 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-DS-311411

::KONTAKT DO AGENTA |
Elżbieta Rudek |
+48 505-110-150 |
ela@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)