|
Do wynajęcia oferujemy przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ponad 400 m², usytuowany w prestiżowej lokalizacji przy ulicy 28 Lipca 1943 w Krakowie, w sercu Woli Justowskiej. Nieruchomość znajduje się w budynku zlokalizowanym w pierwszej linii zabudowy, co zapewnia znakomitą ekspozycję oraz bezpośredni dostęp z poziomu ulicy - chodnika i parkingu.

Obiekt składa się z dwóch poziomów: parteru przeznaczonego na część sprzedażową z dużymi witrynami oraz pomieszczeń socjalnych, a także poziomu -1 z przestrzenią magazynową wyposażoną w ogrzewanie i zaplecze socjalne. Lokal posiada cztery niezależne wejścia.

Istnieje możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły, co umożliwia adaptację przestrzeni do gabinetów lekarskich, kosmetycznych lub innych działalności usługowych. Nieruchomość jest wyposażona w system klimatyzacji, alarm oraz monitoring, co zapewnia wysoki komfort i bezpieczeństwo użytkowników.

Wysoka frekwencja piesza i samochodowa w okolicy, łatwy dostęp do ogólnodostępnego parkingu oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa stanowią dodatkowe atuty tej oferty. Umowa najmu zawierana jest na minimum 12 miesięcy.

Koszt najmu wynosi 15 000 PLN netto + VAT miesięcznie, do tego opłaty za media według zużycia.


Podsumowanie oferty najmu:



Przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni około 400 m², doskonale przystosowany do różnorodnych rodzajów działalności: handlowej, usługowej, biurowo-magazynowej.


Wyjątkowa lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Wola Justowska, z bezpośrednim wejściem i wysoką ekspozycją witryn na ulicę o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.


Możliwość elastycznego podziału powierzchni na mniejsze moduły, idealne na gabinety lekarskie, kosmetyczne czy inne profesjonalne usługi.


Kompleksowe wyposażenie w system klimatyzacji, monitoring, alarm oraz windę towarową łączącą poziomy budynku, co podnosi funkcjonalność i bezpieczeństwo użytkowania.


Cztery niezależne wejścia umożliwiające wygodną organizację przestrzeni i dostępność dla klientów oraz personelu.


Dostępność od zaraz oraz możliwość dostosowania i odświeżenia lokalu według potrzeb najemcy.


Atrakcyjne warunki najmu z jasnym określeniem kosztów, w tym czynszu netto i dodatkowych opłat za media oraz ogrzewanie.


Dogodny dojazd i dostęp do ogólnodostępnego parkingu przy budynku, ułatwiający obsługę klienta i logistykę dostaw.



Stabilne warunki umowy najmu, zapewniające bezpieczeństwo i trwałość współpracy.


​​​​​ Dariusz Zieliński
503-112-787

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący |
Dozór budynku: monitoring |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Usytuowanie: jednostronne |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 4 |
Teren ogrodzony: TAK |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 400 |
Rok budowy: 2010 |
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy |
Liczba pokoi: 8 |
Typ kaucji: do uzgodnienia |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS2-LW-312925

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
+48 503-112-787 |
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/