|
*zdjęcia należą do Właściciela oferty
Na sprzedaż: Urokliwy dom w Rupniowie, gm. Limanowa

Przedstawiamy ofertę sprzedaży urokliwego domu z 2019 roku wybudowanego według indywidualnego projektu architektonicznego o powierzchni 66,7 m², położonego na przestronnej i widokowej działce o powierzchni pond 20 arów w malowniczej miejscowości Rupniów.

Ten dom jest idealnym miejscem zarówno do całorocznego mieszkania, jak i na weekendowe wypady w góry. Może również stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną pod wynajem turystyczny .


Posesja jest zagospodarowana i utrzymana w stylu rustykalnym i ekologicznym - minimum betonu, maksimum zieleni. Z salonu jest wyjście na zadaszony, modrzewiowy taras z pięknym widokiem.


Dom jest budynkiem mieszkalnym całorocznym z nadanym numerem porządkowym i posiada wszelki odbiory i atesty (również przeciwpożarowe). Dom drewniany wybudowany w technologii kanadyjskiej na stopach fundamentowych. Jest solidnie ocieplony, zaizolowany oraz zaimpregnowany.

Działka o powierzchni 2042 m2 z częścią budowlaną bez zagrożenia osuwiskami czy podtopieniami. Do posesji prowadzi asfaltowa droga gminna.


Lokalizacja i otoczenie:

Rupniów, usytuowany w gminie Limanowa, oferuje znakomitą lokalizację - jedynie 50 km od Krakowa, co przekłada się na szybki dojazd (ok. 35 minut). Bliskość do Limanowej (10 km) i Tymbarku (2 km) zapewnia dostęp do wszelkich niezbędnych usług i infrastruktury.

To miejsce zanurzone w spokoju natury, z bliskością szlaków turystycznych i lasów, idealnych na piesze wędrówki z zachowaniem bliskości do niezbędnej infrastruktury.

Rupniów to prężnie rozwijająca się wieś z wieloma sklepami i zakładami usługowymi, biblioteką, dużą szkołą, szkołą muzyczną. Niedaleko jest piękny las, przez który prowadzą szlaki wędrówek pieszych.
Generalnie zamieszkiwana przez ludzi uczących się i pracujących w Krakowie.

Nieruchomość leży w obszarze ciszy, spokoju i świeżego powietrza choć tak blisko cywilizacji.

Dom wybudowany w technologii kanadyjskiej. Zalety technologii kanadyjskiej:


Energooszczędność: Dom wzniesiony w technologii kanadyjskiej charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną, co zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód latem.
Ekologiczność: Budowa z naturalnych materiałów minimalizuje ślad węglowy, a zastosowane technologie ograniczają zużycie energii.
Lekka konstrukcja: Umożliwia szybsze ogrzanie i chłodzenie pomieszczeń oraz elastyczność w aranżacji wnętrz.




Szczegóły techniczne:


Rok budowy: 2019
Powierzchnia działki: 2042 m² (500 m² budowlanej)
Materiał budowy: Drewno, fundamenty na stopach
Dach: Blacha



Media:


Prąd (trójfazowy),
gaz, woda,
szambo (kanalizacja w planach gminy),
szybki internet (doskonały sygnał dzięki wieży przekaźnikowej w pobliskiej wsi)


Ogrzewanie:


Gazowe, dodatkowo nastrojowy piec-kominek




Układ pomieszczeń:

Parter:


Jasna jadalnia
Funkcjonalna kuchnia
Przestronny pokój dzienny
Łazienka z kabiną prysznicową


Piętro:


Dwie komfortowe sypialnie
Łazienka z WC



Zalety domu i działki:


Usytuowanie i widoki: Dom położony jest tak, że nie posiada ściany północnej, co umożliwia pełne nasłonecznienie od wschodu do zachodu słońca . Duże panoramiczne okna oferują niesamowite widoki na Beskid Wyspowy i górę Kostrzę.
Zadaszony taras i balkon: Modrzewiowy taras oraz balkon wzdłuż sypialni na piętrze stanowią doskonałe miejsce do relaksu i podziwiania krajobrazu.
Domek narzędziowy KETER SCALA 6X8: Idealne miejsce do przechowywania sprzętów ogrodniczych (wszystkie narzędzia ogrodnicze są w cenie).
Możliwość wynajmu turystycznego: Świetna lokalizacja i otoczenie czynią z tej nieruchomości atrakcyjną opcję pod wynajem krótkoterminowy.
Niskie koszty utrzymania: Symboliczne opłaty za wodę i podatki (woda około 100 zł rocznie, podatki 46 zł kwartalnie), opłaty za gaz i prąd według liczników.
Przestronna działka : Młody sad, wydzielony warzywnik oraz kwietne klomby dodają uroku posesji.
Sąsiedzi mili i uczynni, ich domy znajdują się w komfortowej odległości od działki.




Atrakcje turystyczne:


Malownicze szlaki turystyczne w Beskidzie Wyspowym
Bliskość Limanowej z jej bogatą ofertą kulturalną i rekreacyjną




Działka w kształcie zbliżonym do trójkąta o wymiarach 88,7 m (front) x 76,5 m x 39,9 m

Jeden właściciel, brak obciążeń.

Geoportal ID 120707_2.0015.231/2


Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości.



Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.

Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Umowa na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze.



Kontakt:

Anna Garlicka-Dubas

Tel: 781 366 658

Mail: ania4@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: góry |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: szambo |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 3900 |
Odl. do sklepu [m]: 550 |
Odl. do szkoły [m]: 1600 |
Odl. do przedszkola [m]: 5600 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 22 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 2042 |
Wymiary działki [m]: 88,7x76,5x39,9 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: falista |
Kształt działki: trójkąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: drewno |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 50,4000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: siatka |
Rok budowy: 2019 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: deska drewniana |
Ściany pokoi: drewniane |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach, Zach, Wsch, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,6 |
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, szafki stojące, zlewozmywak z baterią, wyposażenie drobne, szafki kuchenne, sprzęt AGD, kuchenka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,4 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: deska drewniana |
Ściany łazienki: drewniane |
Liczba WC: 2 |
Powierzchnia WC: 1,8 |
Glazura WC: bez glazury |
Podłoga WC: deska drewniana |
Ściany WC: drewniane |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-308426

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+48 781-366-658 |
+48 781-366-658 |
ania4@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29