|
GUSTOWNY, ZADBANY,
DO WPROWADZENIA
W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI



LOKALIZACJA, DZIAŁKA

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjną ofertę sprzedaży bardzo ładnego, wolnostojącego, klimatycznego domu, położonego przy granicy Michałowic z Młodziejowicami.
Michałowice od lat ze względu na bliskie sąsiedztwo Krakowa oraz bardzo dogodny i szybki dojazd są od lat bardzo cenioną lokalizacją.
Dojazd do granic Krakowa zajmuje około 15 minut samochodem (około 11 km).
Dobre połączenie komunikacją miejską; około 800 m do przystanku linii 260, do P+R i busów około 200 m, dodatkowo wygodne połączenie koleją ze stacji Łuczyce.

W okolicy w Michałowicach i Więcławicach szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy (m.in.Groszek, Lewiatan, Biedronka), kluby fitness, centrum tańca, biblioteka, przychodnie, apteki.
W otoczeniu mnóstwo zieleni, łąki, pola, lasy.

Działka o powierzchni 12 ar, prostokątna, ogrodzona, wjazd z drogi bocznej (z udziałami), kameralnej.
Zagospodarowana kwiatami, krzewami i drzewkami.

DOM

Dom wybudowany w 2024 roku,"dla siebie", ze szczególna troską i dbałością o szczegóły według projektu pracowni ARCHON "Malinówki 11 GA lustrzane odbicie".
Ściany budynku z gazobetonu, ocieplone styropianem 20 cm od zewnątrz, od wewnątrz dodatkowe ocieplenie wełną mineralną.
Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną.
Dom jest bardzo ciepły i energooszczędny.

Na powierzchnię domu 174 m2 składają się dwa poziomy.

Na parterze znajdują się:
- przestronny salon z jadalnią (ok. 28 m2),
- jasna kuchnia z oknem,
- spiżarnia z wejściem z kuchni,
- łazienka z wc,
- wiatrołap,
- kotłownia,
- garaż.

Na piętrze:
- cztery pokoje, jeden z dużą garderobą,
- łazienka z wc,
- pomieszczenie gospodarcze /pralnia,
- przedpokój.

Oba poziomy łączy wygodna klatka schodowa.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.

Dom bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym poprzez duże, 3-szybowe okna.
Ekspozycja okien na wszystkie strony świata.

Bardzo ładna zabudowa kuchni w ponadczasowej, jasnej kolorystyce, wyposażona w pełne AGD (zmywarka, lodówka z zamrażarką, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap). Przy kuchni pojemna spiżarnia.

Łazienki duże, gustowne i wygodne.

Dom z bardzo wieloma udogodnieniami, wyposażony w:

- fotowoltaikę,
- pompę ciepła,
- niezależne sterowniki ciepła w każdym pomieszczeniu,
- ogrzewanie podłogowe wodne,
- zmiękczacz wody,
- rekuperację,
- smart dom, kamery 360 na zewnątrz,
- drzwi zewnętrzne ognioodporne,
- rozprowadzoną instalację do klimatyzacji w całym domu, założoną na dole,
- rozprowadzoną instalację pod alarm,
- instalacja do kina domowego,
- wylewkę techniczną z odpływem w garażu,
- w garażu przygotowana instalacja pod ładowarkę elektryczną,
- zbiorniki na deszczówkę,
- automatyczne nawodnienie ogrodu,
- rozprowadzone w ogrodzie aroty (peszle) pod oświetlenie,
- siatka na krety w części działki (bok, tył).

Aktualnie na działce znajduje się biologiczna oczyszczalnia domowa, do roku ma być podłączona kanalizacja.

Dom bardzo zadbany, klimatyczny, gotowy do wprowadzenia.

Dużym atutem jest otoczenie domu oraz widok z działki.


Zapraszamy na prezentację.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek

tel. 505 110 150

ela@sadurscy.pl

Dodatkowe zdjęcia nieruchomości na stronie www.sadurscy.pl.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Woda: pompa |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: gazobeton |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2024 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 5 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 28 ; 17,70 ; 17,60 ; 14,70 ; 13,30 ; 9,4 |
Podłogi pokoi: winyl, panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,30 |
Podłoga kuchni: winyl |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: panele, gres |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-DS-311162

::KONTAKT DO AGENTA |
Elżbieta Rudek |
+48 505-110-150 |
ela@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)