|
MNIKÓW - 4 POKOJE - OGRÓDEK - MIEJSCA PARKINGOWE

* zdjęcia należą do Właściciela oferty

Sprzedaż na zasadzie cesji.
Oferujemy mieszkanie w stanie deweloperskim o pow. 59.88m2 położone w Mnikowie na kameralnym osiedlu w zabudowie szeregowej.
Każde z własnym ogródkiem i miejscem postojowym na dwa samochody.
Jest to nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania, które idealnie wpisuje się w potrzeby młodych rodzin.
Sprzedawane w stanie deweloperskim, w standardzie m.in.:

3-szybowe okna PCV
Drzwi antywłamaniowe
Ogrzewanie podłogowe w całym domu - parter i piętro
Piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania bez zasobnika
Instalacja pod klimatyzację, TV, dzwonek
Tynki gipsowe, wylewki cementowe

Solidna technologia (Ytong, dachówka ceramiczna/betonowa, izolacja pianą PUR), gotowe przyłącza (prąd, gaz, wod-kan), instalacja sanitarna, utwardzona droga wewnętrzna oraz ogrodzone ogródki.

Zakres prac budowlanych :
- fundamenty ( ławy betonowe wylewane na mokro, zbrojone)
- ściany fundamentowe (betonowe z izolacją)
- ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe w technologii tradycyjnej (pustak z betonu komórkowego Ytong grubość 24/25cm ocieplona płytami styropianu o grubości 10 cm (szary styropian)
- ściany wewnętrzne Ytong
- stropy żelbetowe
- dach o konstrukcji drewnianej
- izolacja Pianą
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub betonowa
- stolarka okienna Pcv, 1-stronny kolor drewniany z zewnątrz w środku biały (szyby 3-szybowe zgodnie z prawem budowlanym)
- okucia okien Firma Rehau,Salamandra lub podobne.
- okna połaciowe Velux 3-szybowe
-drzwi zewnętrzne kompletne Firmy Gerda Lub Podobne
Idealna propozycja dla osób a szczególnie rodziny, która szuka korzystniejszej oferty , ciesząc się komfortem jak w domu jednorodzinnym, nie tracąc przy tym wygodnego dojazdu do centrum Krakowa i pełnej infrastruktury pobliskiego Mnikowa.


4 pokoje
2 kondygnacje - parter i poddasze użytkowe
59,88 m2 powierzchni użytkowej + strych
Ogród o powierzchni 22m2
Ekspozycja dwustronna wschodnio-zachodnia
2 miejsca postojowe
Bardzo ładny standard wykończenia części wspólnych.
Doskonała lokalizacja - 10 minut samochodem od Zalewu Kryspinów i 5 minut autem od centrum Mnikowa z całą infrastrukturą
Najbliższe sąsiedztwo mieszkań to las, tereny zielone oraz domy jednorodzinne.

LOKALIZACJA
Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej części miejscowości Mników, należącej do gminy Liszki, w powiecie krakowskim - zaledwie 20 minut samochodem od centrum Krakowa. Cicha, bezpieczna okolica sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. To miejsce łączy walory życia poza miastem z wygodnym dostępem do infrastruktury.


W bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw i lokalne sklepy.
Przystanek autobusowy w odległości 4 minut piechotą
Szkoła podstawowa oraz najbliższy sklep spożywczy - 3 minuty samochodem
Zalew w Kryspinowie - 10 minut samochodem
Kraków - 20 minut samochodem
Lotnisko w Balicach - 15 minut samochodem

Droga wojewódzka nr 780 zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, lotniska w Balicach (ok. 15 minut) oraz do obwodnicy/autostrady A4.

Odbiór: 2026 r.

Biuro ''Bracia Sadurscy'' pomaga otrzymać najkorzystniejszą ofertę kredytową na zakup nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.
Paulina Michalska
tel. 518706538
pauloina@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: szeregowiec |
Dozór budynku: możliwy |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 800 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Winda: NIE |
Rozkład: 2 |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |
Stan lokalu: deweloperski |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,8800 |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 3 |
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią |
Rodzaj kuchni: otwarta |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 2 |
Liczba przedpokoi: 1 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-313024

::KONTAKT DO AGENTA |
Paulina Michalska |
+48 518-706-538 |
paulina@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)