|
Atrakcyjny dom z lat 60. z przytulnym poddaszem, posadowiony na działce ze wspaniałym 30 arowym ogrodem, zlokalizowany w Sławowicach nieopodal Gdowa. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą interesującą propozycją, to znakomite miejsce do zamieszkania.

7 minut od Gdowa, 16 minut od Wieliczki i jedynie 25 minut od Krakowa,
wspaniały 30 arowy ogród, dodatkowy, praktyczny, budynek gospodarczy o pow. ~80m 2 na terenie działki,
wyposażona kuchnia,
dom po remoncie, gotowy do wprowadzenia
taras z pięknym widokiem na ogród dostępny z salonu.

Dojazd do ogrodzonej nieruchomości zapewniony jest przez służebności, przez drogę gruntową. Przed budynkiem zlokalizowany jest duży, dwustanowiskowy garaż przed którym znajduje się dodatkowe miejsce do zaparkowania nawet czterech samochodów. Podjazd oraz ścieżka do domu i pomieszczenia gospodarczego wyłożona świeżo wyczyszczoną kostką brukową.

Wiatrołap prowadzi do podpiwniczenia oraz części domowej. Zlokalizowano w nim również piec dwufunkcyjny i miejsce do przechowywania. W piwnicy znalazło się miejsce na pralnie, spiżarnie oraz zasobnik pieca dwufunkcyjnego. Część domowa przeszła remont, kuchnia wykonana w okolicy 2022 roku, podczas tej przebudowy wymieniono meble kuchenne oraz AGD. Wymieniono również płytki podłogowe i zastosowano ozdobny kamień dekoracyjny. Przedstawione wyposażenie kuchni wchodzi w skład oferty. Duży salon o regularnym kształcie jest doświetlony i ma ponad 30 metrów powierzchni. Z salonu rozpościera się piękny widok na ogród, dostępny jest z niego również taras. W salonie umieszczony jest kominek, który obecnie pełni funkcję ozdobną, istnieje możliwość zamontowania w nim biokominka. Pokój obok może pełnić funkcję sypialni. Uwagę zwracają drzwi wewnętrzne ze schowanymi zawiasami oraz naturalna drewniana podłoga. W pokojach zastosowano kaloryfery płytkowe, w łazienkach ogrzewanie podłogowe. Na tym poziomie znalazło się również miejsca dla dwóch łazienek z WC, w jednej z nich znalazło się miejsce dla fanów kąpieli - mamy tam dużą narożną wannę. Druga z nich wyposażona została w kabinę prysznicową. Wysokość pomieszczeń na tym poziomie to ok. 2,63m.

Schody prowadzą na urokliwe poddasze z dostępem naturalnego światła. Istnieje możliwość zagospodarowania dachu garażu jako dużego tarasu, zachęcam do konsultacji ze swoim specjalistą budowlanym.

Powierzchnie:


garaż ~40m 2 ,
wiatrołap ~16,5 m 2 ,
komunikacja ze schodami na poddasze ~9,8m 2 ,
kuchnia ~10,8m 2 ,
salon ~30,9m 2 ,
sypialnia ~12,6m 2 ,
łazienka z wanną narożną i WC ~12,3m 2 ,
łazienka z kabiną prysznicową i WC ~3,5m 2 ,
poddasze ze skosami ~87m 2 po podłodze,
podpiwniczenie około 80m 2 po podłodze.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80m 2 , który w przeszłości pełnił funkcję stajni. Na działce znajduje się obecnie nieczynna studnia. Odprowadzanie ścieków - szambo zlokalizowane w miejscu ułatwiającym wywóz nieczystości.

Dom jest zadbany, na ścianach wewnętrznych widać lekką patynę. Dom na zewnątrz jest wykończony tynkiem szlachetnym, docieplony styropianem. 650 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy Sławkowice V. W pobliżu sklep spożywczy. Sąsiedztwo spokojne, duży ogród oraz rozwinięta roślinność zapewnia prywatność, ciszę i spokój.

Dom jest ciepły i przytulny, remontowany był z myślą o mieszkaniu w nim, a nie o jego sprzedaży. Księga wieczysta, dojazd zapewniony przez służebności drogą gruntową.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 860 000zł, do negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: GRUNTOWA |
Dojazd - opis: Dojazd przez służebności. |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 650 |
Odl. do sklepu [m]: 1500 |
Odl. do szkoły [m]: 1500 |
Odl. do przedszkola [m]: 2900 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: brak |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 2800 |
Wymiary działki [m]: 49x62 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: mieszany |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: garaż na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 1960 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6300 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,9m2, 12,6m2, poddasze 87m2 po podłodze |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deski |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pd-Wsch |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój |
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,8 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 12,3 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pn-Wsch |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 3,5 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 16,5 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Wsch |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310358

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
+48 577-796-778 |
lukasz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20