|
Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2025 roku, usytuowany na działce o powierzchni 3,5 ara. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Zagacie , w malowniczym otoczeniu u podnóża Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 10 km od granic Krakowa . Równie blisko znajdują się Lotnisko Balice, obwodnica Krakowa oraz popularne kąpielisko w Kryspinowie. Do centrum Krakowa można łatwo dojechać autobusem MPK.



Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 101,42 m², co czyni go idealnym dla rodziny



Parter :
• Przestronny salon z wyjściem na taras
• Kuchnia
• Toaleta.
• Kotłownia
• Pokój



Poddasze :
• Trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą.
• łazienka
• Hol z dostępem do ocieplonego strychu.




• Ogrzewanie : Główne źródło ciepła to zewnętrzna pompa ciepła firmy Panasonic. W całym domu ogrzewanie podłogowe




Charakterystyka stanu deweloperskiego:


Technologia budowy : tradycyjna, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Ściany nośne z pustaków POROTHERM 25 cm, ścianki działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5 cm.
Elewacja : ocieplenie styropianem 20 cm, tynk akrylowy.
Fundamenty : betonowe z hydroizolacją i 15 cm ociepleniem.
Dach : pokrycie dachówką ceramiczną, okna dachowe FAKRO, rynny PCV.
Okna : trzyszybowe PCV
Drzwi wejściowe : antywłamaniowe
Podłogi : wylewki i izolacje przygotowane pod dalsze prace.
Ściany : tynki maszynowo-gipsowe.
Poddasze : ocieplone wełną mineralną (30 cm), konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe.


Dodatkowe atuty:


Podjazd : wyłożony kostką brukową.
Ogrodzenie : działka ogrodzona panelami, brama wjazdowa oraz furtka.
Taras : taras z widokiem na ogródek
Teren wokół budynku : uporządkowany






Lokalna infrastruktura

Miejscowość oferuje dostęp do licznych udogodnień: sklepy spożywcze, myjnia, warsztaty samochodowe, salony fryzjerskie, nowoczesny lokal gastronomiczny „Szafran” oraz remizę strażacką z placem zabaw i plenerową siłownią. W sąsiedztwie, w Czernichowie, znajdują się m.in. zabytkowy kościół, przychodnia, apteka, przedszkole, restauracje oraz słynna Szkoła Rolnicza ze stadniną koni.





Opiekun oferty:
Kuba Obcowski
kuba@sadurscy.pl
tel. +48 510-087-993

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: brak |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Podst. materiał budowlany: porotherm |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 101,4200 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-307923

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
+48 510-087-993 |
kuba@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)