|
Działka rolna z drewnianym domem w Nowej Wsi, gm. Dobczyce

Oferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę rolną o powierzchni 6004 m² (0,6004 ha) z drewnianym domem do remontu w Nowej Wsi, gmina Dobczyce.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniami "27R1" (tereny gruntów rolnych) oraz "30R/ZL" (tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia).

Charakterystyka działki:

Powierzchnia geometryczna: 6004 m²
Powierzchnia zabudowy: 76 m² (1,3%)
Obwód: 393 m
geoportal ID 120901_5.0008.211/2

Zabudowa:
Drewniany dom o powierzchni zabudowy 76 m², wymagający kapitalnego remontu.
Dom posiada nadany numer administracyjny. Sprzedaż obejmuje część domu; druga część należy do osoby prywatnej, która wykorzystuje ją jako dom wakacyjno-weekendowy.

Media:


Prąd: Dostępny na działce.
Woda: Możliwość wykopania studni lub podłączenia do wodociągu znajdującego się w głównej drodze dojazdowej, około 150 m od działki.
Gaz: Możliwość podłączenia z głównej drogi dojazdowej, około 150 m od działki.

Dojazd:


Działka posiada dojazd drogą polną.

Atuty nieruchomości:
Potencjał rekreacyjny: Działka idealnie nadaje się na stworzenie miejsca do wypoczynku, takiego jak dom wakacyjno-weekendowy.
Istnieje możliwość postawienia nowoczesnego domku holenderskiego i zagospodarowania terenu według własnych upodobań.

Walory przyrodnicze: Na działce rosną cenne, duże dęby, które dodają uroku i zapewniają naturalny cień.

Spokój i prywatność: Położenie nieruchomości gwarantuje ciszę i bliskość natury, co czyni ją idealnym miejscem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku.

Nowa Wieś, położona w gminie Dobczyce, oferuje dostęp do licznych atrakcji turystycznych:


Zamek Królewski w Dobczycach: XIII-wieczny zamek z muzeum regionalnym, prezentującym bogatą historię regionu.
Skansen Budownictwa Drewnianego: Zlokalizowany obok zamku, prezentuje tradycyjne drewniane budownictwo z okolic Dobczyc i Myślenic.
Jezioro Dobczyckie i zapora: Malowniczy zbiornik wodny z zaporą o wysokości 30 m i długości 617 m, stanowiący atrakcję turystyczną regionu.
Kościół św. Jana Chrzciciela w Dobczycach: Zabytkowa świątynia położona w pobliżu skansenu i zamku, na wzniesieniu, tam, gdzie istniało Stare Miasto.
Szlaki turystyczne: Okolica oferuje liczne trasy piesze i rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Fragment MPZP:

1-29R1 - tereny gruntów rolnych (§ 35),


podstawowe przeznaczenie terenów : pod grunty rolne.
dopuszczalne przeznaczenie terenów:

1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4,
2) w terenie 22R1 - stawy rybne,
3) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
4) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
5) zadrzewienia śródpolne,
6) zalesienia, w trybie przepisów odrębnych, w terenach położonych poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią.

1-41R/ZL - tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia (§ 36)


podstawowe przeznaczenie terenów:

1) grunty rolne,
2) zalesienia w trybie przepisów odrębnych.


dopuszczalne przeznaczenie terenów:

1) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem zapisów zawartych w § 4 ust. 4,
2) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
3) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
4) zadrzewienia śródpolne

1. Tereny oraz istniejące obiekty budowlane mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem.
2. Dla zabudowy istniejącej (z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z zapisów zawartych w ust. 2 pkt. 8, 9):
1) dopuszcza się utrzymanie oraz remont bryły istniejących budynków i jej elementów w dotychczasowej postaci,
2) położonej poza terenami 1-8MN, 1-18MNU, 1-5RM, UP, U1, P/U, US: a) w obrębie strefy występowania osuwisk aktywnych ciągle oraz strefy o ograniczonej stabilności gruntów przy skarpach osuwisk aktywnych ciągle - dopuszcza się wyłącznie remont budynków, b) poza strefami wymienionymi w ust. 2 pkt. 2 lit. a - dopuszcza się remont i przebudowę budynków,

Istnieje opcja dokupienia części sąsiedniej działki o numerze 211/1. Cena i warunki do uzgodnienia.
Cena do rozsądnej negocjacji.

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym dostępem do atrakcji turystycznych regionu.
Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu
Anna Garlicka-Dubas
tel: 781 366 658
mail: ania4@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: własna butla |
Woda: studnia |
Dojazd: droga polna |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 3000 |
Odl. do sklepu [m]: 350 |
Odl. do szkoły [m]: 450 |
Odl. do przedszkola [m]: 1700 |
Wymiary działki [m]: 72x90 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: inne |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-308495

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+48 781-366-658 |
+48 781-366-658 |
ania4@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29