|
Przestronny 3-pokojowy apartament w przedwojennej kamienicy z 1929 roku,

Zapraszam do poznania unikalnej oferty sprzedaży mieszkania usytuowanego na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Juliusza Lea . To miejsce, w którym historia splata się z nowoczesnością, oferując prawdziwy klimat przedwojennej architektury i komfort miejskiego życia w sercu Krakowa. Kamienica z 1929 roku, z odnowioną i bezpieczną klatką schodową wyposażoną w domofon.

Szczegóły:



Powierzchnia: 72,3 m² - przestronne i bardzo dobrze rozplanowane 3 pokoje, co umożliwia wygodne życie lub adaptację lokalu pod wynajem. Dodatkowo ogromna piwnica 7,8m2.


Układ rozkładowy, dwustronny, z jasnymi i ustawionymi pokojami zapewniającymi komfort zarówno prywatny, jak i dla gości.


Kuchnia - możliwość aranżacji jako oddzielnej lub z aneksem kuchennym - elastyczne rozwiązanie pozwalające dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.


Łazienka funkcjonalna, wyposażona w wannę, WC,


Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co gwarantuje ciszę i dużą swobodę, choć kamienica nie jest wyposażona w windę.


Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania - oszczędne i niezależne rozwiązanie.


Wysokość pomieszczeń około 3,2 m nadaje wnętrzom przestronności i poczucia luzu.


Podłogi: ponadczasowy parkiet w pokojach, łazienka wyłożona trwałymi płytkami.


Wymienione okna PCV oraz grzejniki zwiększają komfort cieplny i estetykę mieszkania.


Stan techniczny bardzo dobry.



Atuty lokalizacji:



Najbardziej pożądana lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa gwarantująca doskonały dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.


Wyjątkowo dobra komunikacja miejska - przystanki tramwajowe oraz autobusowe w odległości spaceru umożliwiają szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym mieście.


Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczego Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty oraz Parku Jordana oraz urokliwej Młynówki Królewskiej z licznymi ścieżkami spacerowymi i strefami relaksu.


Zaledwie 20 minut spacerem do Rynku Głównego - serca Krakowa,


Bogata oferta lokalnych kawiarni, restauracji, sklepów i punktów usługowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co czyni codzienne życie wygodniejszym i przyjemniejszym.


Plac Nowowiejski , będący centrum lokalnych zakupów, znajduje się w odległości zaledwie 200 m, co znacząco podnosi komfort codziennego zaopatrzenia.


Okolica ceniona za spokój i bezpieczeństwo, mimo bliskości ruchliwego centrum - doskonałe sąsiedztwo i miła atmosfera w kamienicy.



Pozostałe informacje:



Czynsz administracyjny na poziomie około 470 zł, z zaliczkami na wspólne media i fundusz remontowy.


Opłaty za wodę, śmieci, prąd i gaz są rozliczane według zużycia, co pozwala kontrolować koszty eksploatacji.


Wspólnota Mieszkaniowa zarządza budynkiem, a klatka schodowa jest zadbana, czysta i bezpieczna.


Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania z niepowtarzalnym klimatem kamienicy, jak i dla inwestorów zainteresowanych dobrze skomunikowanym lokalem z szerokim potencjałem najmu.



Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania - doskonałego połączenia stylu, funkcjonalności i lokalizacji!

Dariusz Zieliński
tel: + 48 503-112-787
mail: darek.zielinski@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: kamienica |
Głośność: ciche |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 7,8000 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,3000 |
Rok budowy: 1929 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000 |
Liczba sypialni: 2 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS2-MS-311116

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
+48 503-112-787 |
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)


------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/