|
SŁONECZNY, GUSTOWNY,
BARDZO ZADBANY
Z KLIMATYCZNYM OGRODEM



LOKALIZACJA

Mam przyjemność zaprezentować bardzo ładny, bardzo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu przy ulicy Świątnickiej w malowniczych Mogilanach.
Osiedle w sąsiedztwie lasu, funkcjonalnie zaprojektowane, estetyczne, z placem zabaw dla dzieci.
Mogilany ze względu na bliską odległość od Krakowa (około 11 km), wyjątkowe ukształtowanie terenu, dużą ilość zieleni oraz dobra jakość powietrza są od lat bardzo cenioną lokalizacją.
Szybkie i dogodne połączenia z wieloma sąsiednimi miejscowościami.
Do Krakowa doskonałe połączenie kilkoma liniami autobusowymi (m.in. 245, 275, 285) oraz małopolskimi kolejami.
W pobliżu sklepy spożywcze, przychodnia, urząd, bank, szkoła podstawowa, przedszkole.

DOM

Dom położony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej dużą ilością roślin działce o powierzchni 3,77 ar.
Wybudowany w 2022 roku wg projektu firmy Archon "Dom w Klematisach 21 /S/, z pustka ceramicznego, ocieplony styropianem 20 cm, kryty dachówką, bez podpiwniczenia. Posiada rękojmię do maja 2028 roku.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 123,39 m2.
Układ pomieszczeń funkcjonalny.

Na parterze (69,83 m2) znajdują się:

- przestronny salon z wyjściem na taras i do ogrodu,
- jadalnia,
- kuchnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- łazienka,
- przedpokój z wiatrołapem,
- garaż.

Na piętrze (53,56 m2):

- cztery sypialnie, z dwóch wyjścia na duży balkon,
- łazienka,
- przedpokój.

Oba poziomy łączą wygodne, drewniane, podświetlane schody.

Rozkłady i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.

W bryle znajduje się garaż, a przed domem dodatkowe trzy miejsca do parkowania.
Ogrzewanie domu podłogowe z dwu-funkcyjnego pieca gazowego.
Na działce kanalizacja.
Dostęp do internetu światłowodowego, możliwości instalacji centralnego odkurzacza i systemu alarmowego.

Wnętrza domu w jasnej, ponadczasowej kolorystyce.
Kuchnia z pełną zabudową oraz sprzętem AGD.
Dwie łazienki wyposażone w meble na zamówienie. W łazience na dole prysznic, umywalka, wc.
W łazience na górze: wanna, kabina prysznicowa, umywalka, wc.

Taras umeblowany, z ekspozycją południowo-zachodnią.

W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD, pozostałe meble do uzgodnienia.

Dom wykończony, wyposażony i zamieszkiwany tylko przez jedna rodzinę.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej, z bardzo dobrą energią, ciepłem
i urokiem Rodziny, która tworzyła wnętrza tej nieruchomości.

Dużym atutem nieruchomości są także bardzo mili i życzliwi sąsiedzi.

Dodatkowe zdjęcia nieruchomości na stronie www.sadurscy.pl.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek
ela@sadurscy.pl

tel. 505 110 150


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: tereny rekreacyjne |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: tak |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8,6000 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 123,3900 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 24,79 ; 10,94 ; 10,83 ; 10,47 ; 10,13 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,86 |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 2 |
Liczba przedpokoi: 2 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS1-DS-310520

::KONTAKT DO AGENTA |
Elżbieta Rudek |
+48 505-110-150 |
ela@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)